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논문 기본 정보

자료유형
학술저널
저자정보
정유석 (National Housing Organization) 오세준 (한양사이버대학교)
저널정보
한국부동산연구원 부동산연구 부동산연구 제26권 제2호
발행연도
2016.1
수록면
59 - 70 (12page)

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본 연구에서는 베트남 호치민시의 투자등급 오피스의 임대료에 영향을 미치는 요인을 실증분석 하였다. 베트남은 우리나라의 상위 5대 해외 직접투자 국가로서 국내 기업들의 투자가 활발히 진행되고 있으며 부동산시장에 대한 투자도 활발하다. 최근 베트남 호치민시의 대내외적 상황이 반영된 219개의 오피스빌딩 자료를 사용하여 국내의 관련 선행연구를 참조하여 베트남 호치민시의 오피스 임대시장에 적용하여 그 영향을 검증하고자 하였다. 분석결과 호치민시의 오피스 임대료는 국내의 선행연구 결과와 유사한 양상을 보이고 있음을 확인할 수 있었다. 그중 오피스 해외투자자가 소유하고 있는 오피스빌딩과 전문 관리업체에 의해 관리되는 오피스빌딩의 임대료가 높게 형성되고 있다는 것을 검증하였다. 베트남 오피스 시장에서도 투자 및 유지관리 측면에서 체계적인 오피스 관리가 필요하며 결과적으로 투자수요의 증가를 유도할 수 있을 것이다. 본 연구를 통해 실무적으로는 베트남 부동산시장에 진출하고자 하는 투자자들에게 보다 객관적인 정보를 전달해 합리적 투자판단의 근거를 제공하고, 학술적으로는 개발도상국의 부동산시장에 대한 연구를 축적하여 후속연구의 기반을 마련하고자 하였다.
#Ho Chi Minh City (HCMC) #Vietnam #office #rents #hedonic price model

목차

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참고문헌 (26)

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김관영 / 2006 / 오피스빌딩 임대료 결정요인에 관한 연구 / 부동산학연구 12(2):131~158 dbpia 김선주 / 2008 / 오피스 임대료 결정 모형에 관한 연구 - 회귀분석과 신경망 이론을 중심으로 - / 지역연구 24(2):3~26 dbpia 김의준 / 2006 / 서울시 오피스 임대료 결정요인의 변화분석 / 지역연구 22(2):79~96 dbpia 고성수 / 2009 / 서울시 오피스 빌딩의 임대료 결정요인에 대한 연구 / 부동산학보 (39):229~244 dbpia 금상수 / 2012 / 오피스 빌딩등급과 임대료의 결정요인 비교분석-서울시 오피스 빌딩을 중심으로 / 부동산⋅도시연구 5(1):47~64 google schola

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