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저자정보
Hong Zhang (School of Urban and Environment Yunnan University of Finance and Economics) Shaokai Li (Management Science and Engineering Yunnan University of Finance and Economics) Yanhua Kong (Graduate Yunnan University of Finance and Economics)
저널정보
한국유통과학회 산경연구논집 산경연구논집 제7권 제3호
발행연도
2016.9
수록면
27 - 36 (10page)

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Purpose - Considering the importance of housing needs to real estate market, domestic studies on real estate prices from the perspective of demand are basically based on macro-data, but relatively few are associated with micro-data of urban real estate demand. We try to find a reliable relation of elasticity of demand and commercial housing market. Research design, data, and methodology - In this paper, we have derived housing demand theoretic method and have utilized micro-data of residential family housing survey of downtown area in Kunming City in October, 2015 to estimate income elasticity and price elasticity of housing demand respectively and make a comparative analysis. Results - The results indicate that income elasticity and price elasticity of families with owner-occupied housing are both larger than those of families with rental housing. Income elasticity of housing demand of urban residential families in Kunming is far below the foreign average and eastern coastal cities level, however, the corresponding price elasticity is far higher. Conclusions - We suggest that housing affordability of urban families in western China are constrained by the level of economic development, and the current housing price level has exceeded the economic affordability and psychological expectation of ordinary residents. Furthermore, noticing the great rigidity of housing demand, the expansion space of housing market for improvement and for commodity is limited.
#Microcosmic Data #Housing Needs #Elasticity of Demand.

목차

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참고문헌 (21)

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Allen, C. Goodman / 1988 / An Econometric Model of Housing Price, Permanent Income, Tenure Choice and Housing Demand / Journal of Urban Economics 23(3):327~353 google schola Arrondel, Luc / 2001 / Consumption and I nvestment Motives in Housing Wealth Accumulation:A French Study / Journal of Urban Economics 50(1):112~137 google schola Boschert, Silke / 2010 / Methods of conflict resolution and role finding in the team : psychodrama-a useful method in geriatric nursing / Pflegezeitschrift 60(9):1742~1748 google schola Ellwood, D. T. / 1979 / An empirical reconci liation of micro and grouped estimates of the demand for housing / Review of Economics and Statistics 61(2):199~205 google schola Ermisch, J. F. / 1996 / The elasticity of housing demand in Britain : Issues of sample selection / Journal of Housing Economics 5:54~86 google schola

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