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논문 기본 정보

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학술저널
저자정보
오윤경 (부경대학교) 정건섭 (부경대학교)
저널정보
한국주거환경학회 주거환경 住居環境 통권 제15권 제2호 (통권 제36호)
발행연도
2017.6
수록면
145 - 156 (12page)

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The real estate market is formed by regional or local communities, each of local market is to look for regional differences even in the real estate market indicators such as price, supply and demand. In addition, due to the nature of the real estate market, real estate heterogeneous characteristics are differentiated according to the region, income, property type, such as layered demand, thus differentiating the real estate market is difficult to organize have individual characteristics. The territory of housing market has been limited to a certain spatial region segmentation is happening in this part of the market by the mismatch of supply and demand imbalance occurs due. Therefore, by analyzing the local region formed for housing markets and market conditions may be desirable to derive the policy options accordingly.
This paper seeks to let the statistical data for administrative units of Busan and Daegu define housing market segments by multivariate analysis. First, factor analysis is used to extract a set of factors based on the statistical similarity. Second, factor scores are calculated and cluster analysis is used to determine the composition of housing submarkets.
From this study, the housing market in Busan and Daegu is confirmed that working is divided into a huge market rather than the six housing submarkets, and through a variety of factors that affect the supply and demand sides of the housing market can look at the characteristics of the market. Through this, it is possible to structure a housing market that is formed in the metropolitan area, and it will be an effective policy data for developing a customized housing policy for sustainable urban development.
#주택하위시장 #도시 공간 #세분화 #주거환경 #주택 정책 #Housing Submarket #Urban Space #Segmentation #Residential Environment #Housing Policy

목차

Abstract
Ⅰ. 서론
Ⅱ. 선행연구 검토
Ⅲ. 연구방법
Ⅳ. 주택하위시장 세분화의 분석 결과
Ⅴ. 결론
참고문헌

참고문헌 (29)

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