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논문 기본 정보

자료유형
학술저널
저자정보
조창익 (한림대학교) 정득 (한림대학교)
저널정보
동국대학교 사회과학연구원 사회과학연구 사회과학연구 제30권 제2호
발행연도
2023.6
수록면
62 - 86 (25page)
DOI
10.46415/jss.2023.03.30.2.62

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본 연구는 가구 기반 모델(HB 모형)을 활용하여 서울시의 자가가구와 임차가구에 대한 주택수요 추정의 세부적 절차 과정을 실증적으로 제시하기 위해 수행되었다. 주택수요 추정 모델을 설계하기 위해 주거실태조사(2020)의 서울시 일반가구 6,891호를 활용하였으며, 통계청, 한국부동산원, 한국은행 등에서 제공하는 2016~2020년도 자료를 통해 자가가구와 임차가구의 가구 형태별 가구 수, 연간 소득, 연간 주거비를 산출하고 HB 모형에 적용한 결과, 2027년도에 자가가구 73,810호, 임차가구 108,566호가 추정되었다. 신규 자가가구 가운데 2인 가구와 3인 가구의 비중이 각각 32.7%와 23.4%로 높은 반면, 신규 임차가구는 1인 가구가 65.5%로 월등히 높은 비중을 나타냈다. 이와 같은 결과는 서울시의 가구 구조가 1인 가구를 중심으로 빠르게 변화되고 있음을 보인 것이며, 주택공급에 있어서 물량 중심의 주택공급이 아닌 주택수요자 중심의 정책이 마련되고 실행되어야 함을 의미한다. 특히 1인 가구의 주택수요가 소득보다 주거비용에 더 민감하게 반응하고, 임차가구는 가구소득에 비해 주거비용의 비중이 매우 높으므로, 서울시는 그 규모를 파악하여 주거복지 실현을 위한 현실적인 지원과 공공주택을 계획하고 마련해야 할 것이다.
#가구 기반 모델(HB 모형) #자가가구 #임차가구 #주택수요 #서울시 #Household-Based Model #Home-Owning Households #Rental Households #Housing Demand

목차

국문초록
Ⅰ. 서론
Ⅱ. 이론적 배경
Ⅲ. 연구 설계
Ⅳ. 분석 결과
Ⅴ. 결론 및 논의
참고문헌
Abstract

참고문헌 (0)

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