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논문 기본 정보

자료유형
학술저널
저자정보
홍지수 (Seoul National University)
저널정보
대한국토·도시계획학회 국토계획 國土計劃 第58卷 第3號(通卷 第270號)
발행연도
2023.6
수록면
117 - 136 (20page)
DOI
10.17208/jkpa.2023.06.58.3.117

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This study investigates the relationship between non-fundamental real estate prices and newspaper discourse on real estate, based on the theory that media coverage leads public sentiment in certain ways and that public opinion has a substantial impact on market prices. Non-fundamental real estate prices variables were estimated through fully modified OLS (FM-OLS), and newspaper discourse on real estate variables was constructed through topic modeling. The time series relationship between non-fundamental prices and newspaper discourse was confirmed through Granger causal analysis, impulse response analysis, and variance decomposition analysis. The results were as follows. First, non-fundamental real estate prices were negatively associated with newspaper discourse on real estate policy. Second, a positive relationship existed between non-fundamental real estate prices and information on real estate advertisements. Third, non-fundamental real estate prices had a negative relationship with information on the nearby metropolitan area. This study suggested a method to construct variables that were difficult to quantify, such as policies and information, using big data from newspaper articles. Thereby, this study empirically examined the relationship that was previously assumed to be associated with non-fundamental real estate prices based on a priori or theoretical judgment.
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목차

Abstract
Ⅰ. 서론
II. 이론적 배경 및 선행연구 고찰
III. 분석의 틀
IV. 실증분석
V. 결론
인용문헌 References

참고문헌 (0)

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