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대한국토·도시계획학회 국토계획 國土計劃 第35卷 第5號
발행연도
2000.10
수록면
279 - 295 (17page)

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Seoul's office market has largely been a blank space in international real estate investment community, but the situation is changing rapidly after Korean real estate market opened up in 1998. Demand for reliable data and market analyses is rising as a result, but little research effort has been put into this field largely for lack of accumulated data. In an effort to fill the gap, a survey of office buildings was conducted and, after building a uniform effective rent variable, cross-section analyses of office rents were performed using hedonic regressions. In the whole sample, building space, accessibility to subway station and major shopping facilities, floor-area ratio, and the number of financial institutions in the building were identified to positively affect rent, and presence of restaurants, shops, and resting area had negatively affected rent. In addition, Chonsei rental contract lowered effective rent. However, three major office districts had different rent structures, calling for further data gathering and analyses.
#서울시 #오피스시장 #오피스 임대료 #전세 #특성감안가격함수

목차

ABSTRACT
Ⅰ. 序論
Ⅱ. 오피스市場 橫斷面 分析의 意義와 先行硏究
Ⅲ. 資料
Ⅳ. 回歸分析
Ⅴ. 結論
註
參考文獻

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