아파트 월세지수 산정에 관한 연구

이창무; 김동근; 안건혁

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자료유형: 학술저널

저자정보: 이창무 김동근 안건혁

저널정보: 대한국토·도시계획학회 국토계획 國土計劃 제38권 제6호

발행연도: 2003.11

수록면: 47 - 60 (14page)

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Recently, monthly-rent-with-variable-deposit became one of the main types of rental contracts in the Korean housing market. However, there exist only handful studies that try to characterize the monthly-rent-with-variable-deposit market. Some of the studies argue that Chonse is an extreme case of monthly-rent-with-variable-deposit and that the conversion rate between Chonse and monthly rent can represent the conversion rate of deposit to monthly rent within the wide spectrum of monthly-rent-with-variable-deposit. Based on those studies, this paper tries to develop a monthly-rent index of apartment condominiums, which is essential for further understanding of the market. The paper examines wide variety of indices, based on a matrix among types of conversion rate, types of market data, and methods of price indexing. Among the developed alternatives, in terms of convenience, stability, and expressiveness, conversion rate between Chonse and monthly rent, and repeat sale indexing methodology can be reasonable individual choices to generate a price index for monthly-rent -with-variable-deposit.

#월세지수 #보증월세 #주택임대시장 #Price Index of Monthly Rent #Monthly Rent with Variable Deposit #Housing Market

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