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논문 기본 정보

자료유형
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대한국토·도시계획학회 국토계획 國土計劃 제37권 제4호
발행연도
2002.8
수록면
123 - 132 (10page)

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The main objective of this research is to find out the effect of Floor Area Ratio(FAR) on the apartment prices of urban renewal project. We constructed hedonic price function, FAR reveals a significant and negative effect on the apartment prices and 10% increase of FAR has a 1.5% decrease of that price. In terms of environment and FAR sample apartments can be divided by four groups. The first group that is located at right opper corner of X-Y reveals 2.1% increase of apartment value while the third group shows the lowest value of -0.3% change. This difference widen by 2 times in terms of pyung in detail. This results suggests that more cautious planning require in the decision of FAR ratio when developer determine their volume of project.
#용적률 #주택재개발 #주택가격 #특성가격함수 #Floor Area Ratio #Urban Renewal Project #Housing Prices #Hedonic Price Function

목차

Abstract
Ⅰ. 연구의 목적 및 방법
Ⅱ. 주택가격 결정인자로서 개발밀도
Ⅲ. 용적율이 주택가격에 미치는 영향 분석
Ⅳ. 결론
인용문헌

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