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논문 기본 정보

자료유형
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저널정보
대한국토·도시계획학회 국토계획 國土計劃 제38권 제2호
발행연도
2003.4
수록면
49 - 64 (16page)

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The study has started with the backgrounds that one of the main factors of the Residential Environment problems arising from the residential area is mixed land uses permitted under the current zoning system. This study aims to reveal the meaning of harmful uses of buildings to residential environments and to propose policy recommendation for the optimum mixing level of uses. For this purpose, the study identify harmful uses in residential area, their distribution, level of environmental impact, and set up evaluation criteria by investigating field survey in Seoul. For the purpose of identifying harmful uses in a residential areas, the study analyze public petition and survey results of the residents. The results show that a half of the respondents are not satisfied with their living environment and ask for the improvement. For more detailed study, 5 residential areas in Seoul are surveyed. The results are that all kinds of uses are permitted in residential areas. The study concludes that the regulation should be amended enough to control the mix of various uses and as a result, to improve the residential environment. Finally this study strongly recommend the government to introduce Performance-zoning or Classified-zoning system. Also the study examines reasonable criteria to subdivision and location pattern of uses.
#용도지역제 #주거지역 세분화 #토지이용 #용도규제 #Zoning #Classified Residential Zoning #Landuse #Uses control

목차

Abstract
Ⅰ. 연구의 개요
Ⅱ. 서울시 용도관리현황 및 문제양상
Ⅲ. 서울시 일반적 용도혼재 특성
Ⅳ. 용도혼재 실태 사례분석과 특성
Ⅴ. 결론 : 일반주거지역 세분화시의 시사점
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