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논문 기본 정보

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대한국토·도시계획학회 국토계획 國土計劃 第42卷 第5號
발행연도
2007.10
수록면
233 - 245 (13page)

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The purpose of this paper is to construct the transaction-based price index of Seoul office market from 2002 to 2005 by time-varying parameter method and examine the usefulness of it. Four indexes(Laspeyres, Paasche, Fisher, and Chained) being constructed by time-varying parameter method are compared with the conventional hedonic price index with time dummy variables and appreciated value index by the ministry of construction and transportation. The parameters of hedonic price models are estimated and subsequently price indexes are constructed. The average annual growth rates and variances for transaction-based price indexes are more higher than the appreciated value index. The reliability of indexes is examined by the signal-to-noise ratio and chained index turned out to be the most precious index. The validity of transaction-based price indexes is supported by the average annual return rate of repeat sale property.
#오피스 #매매가격지수 #시변모수 #해도닉 가격 #Office #Transaction-Based Price Index #Time-Varying Parameter #Hedonic Price

목차

Abstract
Ⅰ. 서론
Ⅱ. 선행연구 검토
Ⅲ. 분석 방법
Ⅳ. 오피스 매매가격지수 추정
Ⅴ. 결론
인용문헌

참고문헌 (16)

참고문헌 신청
1. [학술지(정기간행물)] - 건설교통부한국감정평가협회한국부동산연구원 / 2006 / 2006년 오피스매장용 빌딩 임대료 조사 및 투자수익률 추계 결과 보고서 google schola 2. [학술지(정기간행물)] - 권재욱 / 2006 / 변동모수모형을 이용한 아파트가격지수 추정에 관한 연구 19 (1) : 175 ~ 200 dbpia 3. [학술지(정기간행물)] - 손진수 / 2002 / 서울 오피스 시장의 임대료 지수 개발에 관한 연구 37 (4) : 109 ~ 122 dbpia 4. [학술지(정기간행물)] - 이상경 / 2005 / 서울시 오피스 매가격지수 개발에 관한 연구 6 (4) : 121 ~ 134 google schola 5. [학술지(정기간행물)] - 이상경 / 2005 / 외국자본의 서울 오피스 빌딩 투자행태 연구 40 (5) : 177 ~ 188 dbpia

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