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대한국토·도시계획학회 국토계획 國土計劃 第43卷 第6號
발행연도
2008.11
수록면
53 - 67 (15page)

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The unique Cheonsei as well as montly rent has affected Korean rental housing markets, and has been considered as informal private housing loan when mortgage financing system is not fully activated. Based on the model developed by Lee, Chung and Lee(2002), Chung and Shim(2005) analysed the reason why monthly rent’s contract has rapidly increased after 2000. However, the model does not have the condition of mortgage financing whose private sector has rapidly developed after the late 1990’s. This study develops the partial equilibrium model including mortgage lending and Cheonsei as finance resource for landlords, and do empirical analysis with the model. With the revised model, this research shows that the reason for current monthly rent growth has been caused by mortgage financing development. This theoretical and empirical understanding can show not only the preference for monthly rent of landlord with mortgage lending available, but also the priority could be compromised with the demand of housing tenant. This research extends the horizon of the understanding Cheonsei in housing finance system, but following studies are needed to apprehend each sub-marekt’s situation and promote the model’s effectivenss.
#전세 #월세 #주택 담보대출 #임대인 #Chonsei #Monthly Rent #Mortgage #Landlord

목차

Abstract
Ⅰ. 서론
Ⅱ. 문헌 연구
Ⅲ. 임대인의 전ㆍ월세 결정 구조의 이론적 전개
Ⅳ. 실증분석
Ⅴ. 결론
인용문헌

참고문헌 (10)

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1. [학술지(정기간행물)] - 김정호 / 1989 / 자산시장개념을 이용한 서울지역 아파트 전세 및 매매가격 간의 관계 분석 / 지역연구 5 (1) : 13 ~ 26 dbpia 2. [학술지(정기간행물)] - 김종일 / 1998 / 서울 아파트시장에서의 전세-매매가격 비율과 시장의 효율성 / 한국경제의분석 금융연구원 4 (1) : 50 ~ 107 google schola 3. [보고서] - 김혜승 / 2002 / 2002 전월세 주택시장 조사연구 google schola 4. [학술지(정기간행물)] - 손재영 / 2004 / 부동산시장과 정책과제 / 한국경제의 분석 10 (1) : 2 ~ 2 dbpia 5. [학술지(정기간행물)] - 이재우 / 2005 / 상가시장의 임대계약 및 전월세전환률 특성 / 국토계획 40 (1) : 93 ~ 110 dbpia

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