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자료유형
학술저널
저자정보
원제무 (한양대학교) 정광섭 (한양대학교) 김상원 백진호 (코레스 엔지니어링) 백기영
저널정보
대한국토·도시계획학회 국토계획 國土計劃 第44卷 第3號
발행연도
2009.6
수록면
137 - 147 (11page)

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Recent residential-commerce buildings seem to be development model to seek the maximum profit by securing maximum floor area ratio, rather than its original role to improve Doughnut effect or to be a neutral zone between commerce/business function and residential function. According to the new paradigm of the day, it is expected that the price of residential-commerce buildings with active development has some factors affecting on the price, different from the ones affecting on the existing regular apartment, it is necessary to analyze those factors by segmentation per characteristics of residential-commerce buildings. Since the price of residential-commerce buildings is different from the area where it locates, the residential-commerce buildings are segmented in similar range of price. After analyzing whether there is a price difference by location. If yes, how it affects to the market to understand the factors affecting on price that reflect consumer's need and preference. In conclusion, housing complex's characteristic factors' such as plottage, number of generation, and number of building were common factors that affect on the price of residential-commerce buildings in Seoul. The bigger residential-commerce building's complex, the higher the price is due to the development in big complex building group. When it is analyzed by market, the each segmented market has different factors that affect on the price of residential-commerce buildings.
#주상복합주택 #군집분석 #PLS 회귀분석 #Residental-commerce building #Cluster analysis #PLS regression analysis

목차

Abstract
Ⅰ. 서론
Ⅱ. 선행 연구고찰
Ⅲ. 주상복합주택 가격요인 실증분석
Ⅳ. 결론
인용문헌

참고문헌 (14)

참고문헌 신청
1. [보고서] - 권주안 / 2004 / 주택구입 결정요인 분석 google schola 2. [학술지(정기간행물)] - 송금화 / 2005 / 대전광역시 지가평가모형의 개발에관한 연구:시청까지의 직선거리를 중심으로 / 주거환경 3 (1) : 75 ~ 91 dbpia 3. [학술지(정기간행물)] - 우경 / 2002 / 수도권지역 주택가격 결정요인에 관한 연구 / 한국지역개발학회지 14 (3) : 1 ~ 22 dbpia 4. [학술지(정기간행물)] - 윤정중 / 2001 / 도시경관의 조망특성이 주택가격에 미치는 영향 / 국토계획 36 (7) : 67 ~ 83 dbpia 5. [학술지(정기간행물)] - 이종열 / 1997 / 주택가격에 미치는 영향요인 분석 / 한국행정논집 9 (2) : 337 ~ 351 dbpia

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