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논문 기본 정보

자료유형
학술저널
저자정보
서원석 (협성대학교)
저널정보
대한국토·도시계획학회 국토계획 國土計劃 第45卷 第2號
발행연도
2010.4
수록면
179 - 191 (13page)

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The main purpose of this study is to investigate the effects of surrounding land environments on housing resale prices using Box-Cox model, specifically focusing on neighborhood physical disorder associated with private, public, and infrastructure dilapidation. 450 feet neighborhood buffer surrounding each single family housing unit is considered to account for significant impacts of resale price determinants based on the City of Columbus, Ohio, U.S.A. The empirical results strongly support the notion that neighborhood physical disorder, particularly private disorder, has a significant and negative effects on housing resale prices, indicating that less disorder leads higher resale values. The results suggest that physical disorder explains a large portion of the relationship between the variability of surrounding environments and housing resale prices. This also indicates that people's surroundings are important to both housing buyers and sellers because the visual is the sense most utilized by those beyond the property owners. Therefore, this study emphasizes the importance of early prevention of surrounding physical disorder. In this manner, the empirical findings suggest future guidelines for local governments' land and housing regulations in Korea.
#주택가격 #비쾌적성 #박스콕스 #헤도닉가격모델 #부동산가치 #Housing Price #Disorder #Box-Cox #Hedonic Price Model #Real Estate Valuation

목차

Abstract
Ⅰ. 서론
Ⅱ. 선행연구
Ⅲ. 분석모형
Ⅳ. 실증분석
Ⅴ. 결론
인용문헌

참고문헌 (31)

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