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The aim of this study is to analyze the relationship between the housing price and economic variables including land policy variables. The time span of analysis covers from 1974 to 1993 and everyone year data are used as analyzing variables. I used multiple regression as OLS method in the process of analysis. The result of study shows that total money supply(M₂) and consumer price index are closely related to the housing supply negatively. But area designated of land developing shows low interaction. And construction permission area affected to housing purchase price extremly much in multiple regression and consumer price index and land supply cost for the second time. These mean that housing price is affected by land policy variables completly.
So, leading stabilization actions about these variables must keep to control the housing price rising tendency. According to the result of this study, it can be hard to take to the good effect without above conditions. These conditions are enforced fixing a different time between housing price and variables. We can conclude that land policy variables lead the housing price rising approximately. So, government intervention can be an important role in housing price rising problem only when land supply cost is stabilized.
So, leading stabilization actions about these variables must keep to control the housing price rising tendency. According to the result of this study, it can be hard to take to the good effect without above conditions. These conditions are enforced fixing a different time between housing price and variables. We can conclude that land policy variables lead the housing price rising approximately. So, government intervention can be an important role in housing price rising problem only when land supply cost is stabilized.
목차
ABSTRACT
Ⅰ. 서론
Ⅱ. 주택가격에 관한 일반이론 : 토지가격의 영향
Ⅲ. 주택수급 모형과 가설 설정
Ⅳ. 주택시장에 미치는 경제변수들의 상관관계에 관한 실증분석
Ⅴ. 結論
註
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