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논문 기본 정보

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저자정보
김구회 김기홍 (서울벤처대학원) 이주형 (한양대학교)
저널정보
경기연구원 GRI 연구논총 GRI연구논총 제18권 제1호 (통권 제59호)
발행연도
2016.4
수록면
147 - 167 (21page)

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본 연구는 주택시장에서 가격변화의 선행지표로서 주택시장 소비심리지수의 유용성을 인식하고, 서울 및 수도권 지역에서 규모별 주택하위 시장인 아파트 규모별 매매시장과 거래유형에 따른 주택 하위시장인 아파트 경매시장에 대하여 주택시장 소비심리지수의 활용가능성을 실증하기 위해 분석을 진행하였다.
실증·분석을 위한 연구의 방법은 우선, 아파트 매매시장을 소형, 중소형, 중대형, 대형과 같이 규모별로 세분화하여 주택시장 소비심리지수의 인과성을 분석하였고, 다음으로 경매시장과 주택시장 소비심리지수의 인과성을 실증하였다. 다음으로 도출된 지표간의 인과성을 바탕으로 영향관계 및 파급효과를 실증하기 위해 VECM모형을 이용하여 충격반응분석 및 분산분해분석을 수행하였다.
인과관계 분석을 통해서는 주택시장 소비심리지수가 서울 및 수도권 규모별 아파트 매매지수와 경매낙찰가율에 영향을 미치는 것으로 나타났다. 충격반응 및 분산분해 분석 결과에 따른 영향관계 검증을 통해서는 서울 및 수도권 아파트 시장과 경매시장에 주택매매소비심리지수의 영향이 높은 것을 확인하였으며 주택전세소비심리지수의 영향력은 상대적으로 크지 않은 것을 확인하였다
#소비심리지수 #주택하위시장 #아파트 규모별 시장 #아파트 경매시장 #VECM모형 #The consumer sentiment survey #House sub-market #Apartment market by size #Apartment auction market #VECM model

목차

Ⅰ. 서론
Ⅱ. 이론 및 선행연구
Ⅲ. 분석방법 및 현황분석
Ⅳ. 실증분석
Ⅴ. 결론
참고문헌

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