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논문 기본 정보

자료유형
학술저널
저자정보
저널정보
한국국토정보공사 지적과 국토정보 지적과 국토정보 제50권 제1호
발행연도
2020.1
수록면
125 - 141 (17page)

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본 연구는 서울시 5대 권역을 대상으로 주택소비심리와 주택매매가격 간 시계열적 인과관계를 파악하고 소비심리 변동이 권역별 주택가격에 미치는 영향을 그랜저인과(Granger Causality)모형과 VEC(Vector Error Correction)모형을 이용해 실증분석하였다. 주요 결과를 요약하면 첫째, 주택소비심리와 권역별 주택가격은 밀접한 관계가 있으며, 소비심리는 주택가격에 강하게 영향을 미치는 것으로 나타났다. 둘째, 주택소비심리는 단기적으로 서울시 권역별 주택매매 가격에 차별적인 영향을 미치고 있었는데, 동남권 주택가격은 서울 주택소비심리 변화의 주요한 원인으로 작용하며 이에 따른 영향은 비동남권으로 전이되는 것을 확인하였다. 셋째, 동남권 이외 권역은 주택심리가 긍정적임에 따라 장기적으로 주택가격을 상승시키지만, 동남권은 보합세가 나타나는 것으로 분석되었다. 넷째, 권역별 상대적 기여도의 경우 대체로 아파트가격 변동은 인접권역 또는 경쟁권역의 영향을 가장 많이 받는 것으로 파악되었다. 이러한 결과를 통해 본 연구는 주택소비심리와 서울시 권역별 주택가격이 상호 간 명확한 인과관계가 있다는 점과 권역 간에도 차별적인 주택소비심리 영향이 나타나고 있다는 점을 확인하였다.
#Housing Consumer Sentiment #Housing Price #Housing Market #Apartment #Granger Causality #VECM #Vector Error Correction Model)

목차

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참고문헌 (22)

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김구회 / 2016 / 주택시장 소비심리지수의 주택 하위시장 및 경매시장과의 영향관계에 관한 실증연구 - 서울 및 수도권 아파트 시장을 대상으로 - / GRI연구논총 18(1):147~167 dbpia 김대원 / 2013 / 주택가격에 대한 심리적 태도가 주택 매매 거래량에 미치는 영향 분석 / 주택연구 21(2):73~92 dbpia 김명직 / 2002 / 제 2판 금융시계열 분석 / 경문사 :373~374 google schola 김원준 / 2017 / 대규모 신도시개발에 따른 공간 및 입지특성이 아파트시장에미치는 시계열적 변화: 세종시를 중심으로 / 대한부동산학회지 35(2):89~106 google schola 김지현 / 2016 / 소비자심리의 주택가격에 미치는 지역수준별 영향력 차이에 대한 분석 / 국토지리학회지 50(2):185~195 dbpia

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