메뉴 건너뛰기
.. 내서재 .. 알림
소속 기관/학교 인증
인증하면 논문, 학술자료 등을  무료로 열람할 수 있어요.
한국대학교, 누리자동차, 시립도서관 등 나의 기관을 확인해보세요
(국내 대학 90% 이상 구독 중)
로그인 회원가입 고객센터 ENG
주제분류
인문학
인문학 일반 역사학 철학 종교학 어문학 기타 인문학
사회과학
사회과학 일반 경영학 관광학 교육학 군사학 문헌정보학 법학 사회학 신문방송학 심리과학 정치외교학 지리학 행정학 경제학 무역학 인류학 기타 사회과학
자연과학
자연과학 일반 물리학 생물학 생활과학 수학·통계학 천문학 지구과학 화학 기타 자연과학
공학
공학 일반 건축공학 기계공학 산업공학 재료·에너지공학 전기전자공학 조선해양공학 화학공학 컴퓨터학 기타공학
의약학
의학 일반 간호학 수의학 약학 한의학 기초의학 임상의학 기타 의약학
농수해양학
농수해양학 일반 농학 수산학 식품과학 임학 축산학 해상운송학 기타 농수해양학
예술체육학
예술 일반 디자인 미술 미용 사진 음악학 의상 체육 공연매체예술 기타 예술체육학
복합학
학제간연구 과학기술학 뇌인지과학 기술정책 기타 복합학

ENG

추천
검색
질문

논문 기본 정보

자료유형
학술저널
저자정보
신성윤 (전주대학교) 이현준 (전주대학교) 이한민 (전주대학교) 엄수원 (전주대학교)
저널정보
한국주거환경학회 주거환경 住居環境 통권 제19권 제3호 (통권 제53호)
발행연도
2021.9
수록면
43 - 67 (25page)

이용수

표지
📌
연구주제
📖
연구배경
🔬
연구방법
🏆
연구결과
AI에게 요청하기
추천
검색
질문

초록· 키워드

오류제보하기
This study analyzes the price structure of the domestic housing market in Korea, which has been accumulating. It is assumed that the sales price represent the property value. The monthly rent, Chonsei and guaranteed monthly rent are converted into conversion rent. This study uses the Hedonic Price Model to empirically analyze two dependent variables to determine how the characteristics of a house affect the sales price and conversion rent. It analyzes the determinants of housing sales price and conversion rent comparatively.
The results show that the regional characteristics of Seoul have the highest positive effect on sales prices and conversion rent, followed by those of Jeju. Regarding housing characteristics, the sales prices and conversion rent vary depending on the type of house. Apartments have both property value and value in use since they have higher selling prices and conversion rent than other types of housing. Single-family housing with commercial functions has a positive effect on the sales price but a negative effect on the conversion rent, which is the value in use. In the facility and household sectors, exclusive use of urban gas, district heating, toilet facilities, and hot water supply baths have positive effects on both sales prices and conversion rent. This study also finds that sales price decreased as the year flows and then increased 38 years later because of favorable factors of reconstruction. Moreover, conversion rent decreased as the housing area increased but increased from 79m² because of changes in demand for residential area.
This study establishes the relationship between the housing sales market and the rental market, and we hope to contributes to the research on the price and structure of the housing market and national housing supply politics in Korea.
#주택 가격 #매매가격 #전환임대료 #보증부월세 #전세 #헤도닉 가격 모형 #주거실태 #Housing Price #Sales Price #Conversion Rent #Chonsei #Hedonic Price Model #Housing Environments

목차

Abstract
Ⅰ. 서론
Ⅱ. 이론적 논의
Ⅲ. 연구방법
Ⅳ. 실증분석
Ⅴ. 결론 및 시사점
참고문헌

참고문헌 (30)

참고문헌 신청
김선복 / 2017 / 건축물 에너지효율성이 공동주택 난방비와 주택가격에 미치는 영향 / 감정평가학논집 16(2):55~78 dbpia 김순용 / 2021 / GSADF를 이용한 서울주택시장의 다중거품에 대한 연구 / 주거환경 19(1):39~55 dbpia 김우석 / 2017 / 거시경제, 주택금융, 인구이동이주택 가격에 미치는 영향에 관한 연구 google schola 김진형 / 2014 / 주택 매매가격 및 전세가격에 영향을 미치는 거시경제지표 분석 google schola 김종일 / 1998 / 서울아파트 시장에서의 전세-매매가격 비율과 시장의 효율성 / 한국경제의 분석 4(1):50~107 google schola

함께 읽어보면 좋을 논문

논문 유사도에 따라 DBpia 가 추천하는 논문입니다. 함께 보면 좋을 연관 논문을 확인해보세요!

이 논문의 저자 정보

이 논문과 함께 이용한 논문

헤도닉 가격 모형과 딥러닝을 이용한 주택가격예측 비교 : 서울시 아파트를 중심으로
조유나 ,  김수현 ,  송규원 한국정보과학회 학술발표논문집 2017 .06
교육환경과 아파트 전월세가격 상관성에 관한 실증연구 - 서울시 송파구를 중심으로 -
김세율 ,  유선종 주택도시연구 2022 .04
주택시장 영향요인과 향후 정책과제
박천규 ,  이길제 ,  이수욱 외 1명 국토정책 Brief 2021 .05
지하철 접근성이 아파트가격에 미치는 영향에 관한 연구
김민성 ,  박세운 한국경영학회 융합학술대회 2014 .08
교육요인이 서울아파트가격에 미치는 영향에 관한 연구
정수연 국토계획 2006 .04

최근 본 자료

전체보기

댓글(0)

0