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학술저널
저자정보
엄근용 (한국건설산업연구원) 진창하 (한양대학교)
저널정보
대한국토·도시계획학회 국토계획 國土計劃 第53卷 第3號(通卷 第235號)
발행연도
2018.6
수록면
75 - 100 (26page)
DOI
10.17208/jkpa.2018.06.53.3.75

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Although many previous studies have focused on the fluctuation of housing price after controling for selective macro economic variables, the periodic analysis of the residential real estate market was criticized as a result of the choice of a single index. Thus, This study attempts to construct a model base on the general equilibrium model which considers macro-economic indicators and then identify the equilibrium model in real estate market. Using the dynamic factor model, we identify the relationship between this general equilibrium model and dynamic real estate model. Furthermore, we also improve the methodology of selection of weight on the sub-index in the housing market using Stock-Watson instead of arbitrary selection of weight. Thus, Our forecasting model is rather systematic reflection of sub-index using Stock-Watson dynamic factor model.
The results provide a relative cyclical behavior of patterns whether or not the markets in 16 provinces are overheating or contracting stage. We expect that provides policy implication for the government with an appropriate timing of market intervention to stabilize or stimulate the housing market.
#주택경기 #동태적 요인모형 #칼만 필터 #Housing Market Cycle #Dynamic Factor Model #Kalman Filter

목차

Abstract
Ⅰ. 서론
Ⅱ. 이론 및 선행연구
Ⅲ. 자료 및 방법론
Ⅳ. 실증분석
Ⅴ. 결론
인용문헌 References

참고문헌 (26)

참고문헌 신청
강기춘 / 2011 / 제주지역경기종합지수 개발에 관한 연구 / 한일경상논집 50:129~152 google schola Kang, M. / 2016 / Kalman Filter Approach to Business Cycle Characteristics of Jeju google schola Kang, C. / 2010 / Estimation of monthly GDP using a state space model / A National Account 2010(3):49~79 google schola Kim, M. / 1997 / Regional Business Fluctuations / The Analysis of the Korean Economy 3(2):79~143 google schola Kim, M. / 2012 / Construction Composite Index and Construction Business Cycle / The journal of construction economy and industry 3(1):3~16 google schola

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