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저자정보
장미진 (Chonnam National University) 김주진 (Chonnam National University) 양동우 (Chonnam National University) 신우진 (Chonnam National University)
저널정보
대한국토·도시계획학회 국토계획 國土計劃 第55卷 第6號(通卷 第252號)
발행연도
2020.11
수록면
90 - 98 (9page)
DOI
10.17208/jkpa.2020.11.55.6.90

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이 논문의 연구 히스토리 (3)

2020

부동산 정책발표 전·후 외부수요가 부동산 가격에 미치는 영향 비교 연구 : 광주광역시 아파트를 중심으로
장미진 ,  김주진 ,  양동우 외 1명 국토계획 2020.11 학술저널
역외수요가 주택가격에 미치는 영향 분석 : 광주광역시 아파트를 중심으로
장미진 지역개발학과 2020.01 학위논문

2019

외부수요가 주택가격에 미치는 영향 분석 - 광주광역시 아파트를 중심으로 -
장미진 ,  신우진 한국지역개발학회 학술대회 2019.10 학술대회자료

초록· 키워드

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Despite little change in the quality of urban amenities and a declining population, Gwangju Metropolitan City experienced a dramatic increase in the sales prices of apartment units since a series of housing market measurements, including the upward adjustment in property tax rates and home-purchase restrictions in a speculative area, mostly designated in Seoul, Gyeonggi, and Incheon. Employing difference-in-differences (DID), we estimate the effects of the external housing demands on housing prices in Gwangju while controlling for the effect of local housing demand with the pre-to-postintervention of housing policy practices. We found that policy intervention and external housing demand are positively associated with sales prices of apartments in the local housing market of Gwangju. This implies that speculation-related pseudo-demand plays a role in surges of sales prices. Despite the strong dependency of the housing market on localities, the movement of pseudo-demand on real estate investment at the interregional or national level needs to be identified and considered in policy design.
#아파트가격 #외부수요 #부동산 정책 #부동산시장 #이중차이분석 #Housing Price #External Demands #Real-estate Policy #Real-estate Market #Difference-in-Differences Analysis

목차

Abstract
Ⅰ. 서론
Ⅱ. 이론 고찰 및 선행연구
Ⅲ. 분석대상 및 방법
Ⅳ. 분석결과
Ⅴ. 결론
인용문헌 References

참고문헌 (20)

참고문헌 신청
곽승준 / 2006 / 부동산정책이 주택가격의변동성 변화에 미치는 영향- 주택가격의 변동성 변화 시점을 중심으로 - / 주택연구 14(2):175~194 dbpia 구본창 / 2001 / 아파트 특성에 따른 가격결정모형 연구:분당신도시를 대상으로 / 주택포럼 16(2):136~143 google schola 국토교통부 / 2018 / 수도권 주택공급 확대 추진 및투기지역 지정 등을 통한 시장안정 기조 강화 google schola 김갑성 / 2003 / 주택가격변화율의 지역적 차이분석: 서울및 주변 신도시의 아파트를 중심으로 / 지역연구 19(1):47~61 dbpia 문장혁 / 2012 / 공공임대주택 입지가 주변지역 지가에 미치는 영향 : 실증적 DID분석 google schola

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