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논문 기본 정보

자료유형
학술저널
저자정보
저널정보
한국리스크관리학회 리스크 관리연구 리스크 관리연구 제30권 제3호
발행연도
2019.1
수록면
61 - 85 (25page)

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본 연구는 최근 급등한 서울 주택 가격에서 공급자 중심 가격 결정의 문제점을 인식하여, 수요자 측면에서의 주택 적정 수요 가격을 알아보고자 한다. 특히 미래 주택 수요자인 청년층을 대상으로 서울 주택 수요 가격의 적정 수준을 살펴보았다. 서울시 구별 거주민들의 소득 수준인 평균 연봉과 주택 구매 시 지불용의 가격 수준 등을 살펴본 결과, 가장 적정한 서울 주택 수요 가격은 연봉의 6배인 6배룰 가격으로 나타났다. 또한 현재 서울 아파트 가격에는 평균적으로 약 67%의 거품이 있다고 분석되었다. 이는 현재 서울 주택 가격과 수요자들이 희망하는 수요 가격 사이에는 큰 괴리가 있으며 주택 가격 버블 리스크가 심각한 수준임을 보여준다. 부동산은 경기에 민감한 요소이기도 하지만, 주택은 국민 모두에게 필수적인 요소이기 때문에 조금 더 수요자 중심의 정책이 필요하다.
#House demand price #Consumer's perspective #Income level #Willingness to pay #WTP) #6 times rule #Price bubble

목차

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강은택 / 2015 / 주택점유형태와 주거이동 동기가 주거만족도에 미치는 영향 / 대한부동산학회지 33(1):215~230 google schola 2018 / 국세통계, 2018년 국세통계연보 google schola 김견규 / 2010 / 전국 지역별 주택가격변동 영향요인에 관한 연구 / 부동산 도시연구 3:101~115 google schola 김현재 / 2003 / 서울시 아파트 매매 및 전세가격 결정요인의 분석 / 부동산학보 21:98~121 dbpia 노영학 / 2012 / 부동산정책이 주택가격에 미치는 영향연구 / 부동산학보 (50):108~122 dbpia

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