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학술저널
저자정보
정성욱 (신한대학교) 박윤희 (서울대학교) 정지혁 (서울대학교병원) 김석화 (서울대학교) 최진영 (서울대학교)
저널정보
도시정책학회 도시정책연구 도시정책연구 제11권 제3호
발행연도
2020.1
수록면
109 - 124 (16page)

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This study is based on the assumption that the hedonic price model can be applied to the calculation of the public land price of the standard site. This study is based on the 17,264 sites. A multiple regression analysis was carried out for each parcel, and a price model was derived and the appropriate price of each parcel was calculated. As a result, it was confirmed that accessibility factors have a more significant effect on public announcement price in addition to existing disclosure items as a result of analyzing influential factor of standard site announcement price.In the process of hedonic price model analysis as described above, there were a considerable number of parcels those do not meet the criteria of Ministry of Land, Transport and Maritime Affairs. This is because, although there are many limitations in estimating the actual price, establishing the fair price system by applying the hedonic price model that provides objective and quantified data is a way to improve the standard public land price system. In addition, the introduction and settlement of the hedonic price model in the official price list is the end of this study which is incomplete in several aspects such as the number of sites, independent variable, period.
#표준지 공시지가 #공시항목 #주택가격 #결정요인 #헤도닉 가격모형

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서수복 / 2014 / 헤도닉모형에 의한 현행 토지가격비준표 작성방법의 적정성에 관한 연구 / 국토계획 49(5):187~203 dbpia 이선영 / 2013 / 주택가격과 도시중심(CBD)까지 거리의 관계 연구 google schola 이성원 / 2011 / 서울시 주거용지 가격의 분위회귀 분석 / 산업경제연구 24(2):591~612 dbpia 김광국 / 2010 / 특성감안가격결정모형을 활용한 도심부 토지이용의 지가결정요인 분석 / 대한건축학회논문집 26(11):237~244 dbpia 서수복 / 2009 / 공적부동산가격의 문제점과 개선방안 연구 / 한국지적정보학회지 11(1):13~28 dbpia

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