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논문 기본 정보

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저널정보
한국경영컨설팅학회 경영컨설팅연구 경영컨설팅연구 제15권 제2호
발행연도
2015.1
수록면
211 - 220 (10page)

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본 연구는 주택 매매가격과 전세가격의 관계에 대한 실증연구로 첫째 두 가격의 공적분관계를 검정하고 둘째 매매가격과 달리 전세가격이 공적분관계에 대해 약외생적(weakly exogeneous)인가를 검정한다. 실증분석결과에 따르면 첫째 수준이동(level shift)만을 고려하더라도 주택 매매가격과 전세가격은 공적분관계를 가졌던 것으로 나타났다. 둘째 매매가격과 달리 전세가격은 공적분관계에 대해 약외생적이었던 것으로 나타났다. 본 연구의 실증분석결과는 다음과 같이 해석할 수 있다. 주택 매매가격과 전세가격에는 장기적으로 안정적인 관계가 있어 왔고 이 관계에서 깨어지더라도 시간이 지나면서 회복되어 왔다. 주목할 것은 안정적인 관계의 회복이 전세가격의 움직임에 의한 것이 아니라 매매가격의 움직임에 의한 것이었다는 점이다. 따라서 최근 매매가격 대비 전세가격 비율의 상승은 전세가격의 상승 때문이 아니라 매매가격의 정체 때문인 것으로 판단된다. 어쨌든 과거의 경험에 비추어 볼 때 최근의 동향은 전혀 새로운 현상이라고 보기 어렵다.
#주택매매가격 #주택전세가격 #요한센검정 #약외생성 #Housing Price #Housing Lease #Johansen test #Weak Exogeneity

목차

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