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논문 기본 정보

자료유형
학술저널
저자정보
박진백 (국토연구원)
저널정보
한국산업경제학회 산업경제연구 산업경제연구 제35권 제6호(통권 제164호)
발행연도
2022.12
수록면
1,243 - 1,260 (18page)
DOI
10.22558/jieb.2022.12.35.6.1243

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본 연구는 국토교통부에서 제공하는 2006~2018년까지의 부동산실거래신고시스템(RTMS)의 아파트 실거래 원시자료를 이용하여 주택의 매도가격이 매도자의 연령에 따라 차별적인지를 실증분석하였다. 분석결과, 전국적으로 고연령층일수록 매도가격이 낮아지는 현상이 확인되어 연령에 따른 가격차별화를 확인할 수 있었다. 그러나 투자수요가 많은 지역인 강남4구에서는 전국적으로 확인할 수 있었던 연령대별 가격차별화 현상이 발견되지 않았다. 이는 강남4구는 다른 지역에 비해 투자수요가 많은 지역이기 때문에 주택간 격차를 최소화해야할 유인이 있기 때문으로 이해된다. 경기상황에 따른 조건부 분석을 한 결과, 호경기에는 연령별 가격차별화가 약화되는 반면, 불경기에는 연령별 가격차별화가 강화되어 고연령층이 낮은 가격으로 주택을 매도하는 경향을 확인하였다. 이는 고연령층은 시장에서 위험신호가 발생하면, 저연령층에 비해 상대적으로 위험회피성향이 강해질 유인이 있기 때문으로 이해된다.
#연령 #매도가격 #위험회피성향 #Age #Housing Sales Price #Risk Aversion Propensity

목차

요약
Ⅰ. 서론
Ⅱ. 선행연구 고찰
Ⅲ. 실증모형 설정
Ⅳ. 실증분석 결과
Ⅴ. 결론
참고문헌

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