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논문 기본 정보

자료유형
학술저널
저자정보
윤원철 ((사)전력산업연구회)
저널정보
한국부동산연구원 부동산연구 부동산연구 제32권 제4호
발행연도
2022.12
수록면
7 - 20 (14page)

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본 연구에서는 Phillips et al.(2015a, 2015b) 검정을 활용하여 우리나라 지역별로 아파트가격 거품의 발생과 붕괴 시점을 살펴보았다. 또한, 아파트가격 거품의 발생에 영향을 미치는 주요 설명변수를 OLS와 Probit 회귀모형을 활용하여 추정하였다. 표본기간은 2000년 1월부터 2022년 6월까지 270개월이다. 실증분석 결과를 요약하면 다음과 같다. 첫째, GSADF 검정에 따르면 5개 지역 모두에서 부분적으로 거품이 존재하였다. 둘째, BSADF 검정 결과에 의하면 지역별로 거품 기간의 내용이 조금씩 차이가 난다. 셋째, OLS 회귀분석에서는 아파트가격 거품 발생에 있어 음의 관계를 보인 예대율, 이자율, 주가지수와 양의 관계를 보인 생산자물가지수, 대미환율, 건설부문 총기성액을 확인할 수 있었다. 넷째, Probit 회귀분석에서는 아파트가격의 거품 발생 가능성에 미치는 영향이 생산자물가지수, 예대율, 이자율, 주가지수, 대미환율, 그리고 건설부문 총기성액의 순서로 높게 나타났다.
#부동산 거품 #PSY 검정 #회귀분석 #Housing Bubbles #PSY Test #Regression Analysis

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