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자료유형
학술저널
저자정보
이정민 (서울대학교) 양희진 (한동대학교)
저널정보
대한건축학회 대한건축학회논문집 大韓建築學會論文集 第39卷 第7號(通卷 第417號)
발행연도
2023.7
수록면
177 - 185 (9page)

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This study examines the increasing provision of buy-to-rent public housing through public contributions, which utilizes private developers’ profits to alleviate the government’s financial burden. By focusing on Station-Influenced-Area(SIA) youth housing in Seoul, the study empirically analyzes locational factors of buy-to-rent public housing using a multi-level logistic regression model. It considers a hierarchical data structure that includes both parcel-based factors and socioeconomic characteristics of each station. The results demonstrate that development opportunities, including land value, changes in land value, and development potential index, significantly influence the supply of buy-to-rent public housing through public contributions. This highlights the potential of public contributions as a mechanism for housing provision. In areas where government financing is limited, public contributions can provide public housing options for vulnerable households, such as low-income city workers, in areas with excellent accessibility to public transportation. However, reliance on market mechanisms tends to restrict the supply of buy-to-rent public housing to areas with high development potential or land values, potentially leading to regional disparities in the distribution of public housing. To address this issue, fostering a complementary role between public entities and private developers is crucial, with a focus on public interventions in areas that lack private development.
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목차

Abstract
1. 서론
2. 관련 제도 및 문헌 검토
3. 분석의 틀
4. 실증분석 결과
5. 결론 및 논의
REFERENCES

참고문헌 (36)

참고문헌 신청
Braimoh, A.K., & Onishi, T. (2007). Spatial determinants of urban land use change in Lagos, Nigeria. Land Use Policy, 24, 502-515. google schola Chung, E. (2003). The impact of structural density on apartment price: Amenity effect and capital gains effect, Journal of Korea Planning Association, 38(5), 127-138. google schola Chung, Y., & Choi, M. (2012). An empirical analysis of price determinants of townhouse in Korea, Journal of Korea Planning Association, 47(3), 209-219. google schola Dong, H. (2021). Exploring the impacts of zoning and upzoning on housing development: A quasi-experimental analysis at the parcel level. Journal of Planning Education and Research, Advance online publication, 1-13. google schola Gabbe, C. J. (2018). Why are regulations changed? A parcel analysis of upzoning in Los Angeles. Journal of Planning Education and Research, 38(3), 289-300. google schola

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