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논문 기본 정보

자료유형
학술저널
저자정보
전해정 (상명대학교 경영대학원 부동산학과 교수)
저널정보
한국부동산경영학회 부동산경영 부동산경영 제27호
발행연도
2023.6
수록면
347 - 365 (19page)
DOI
10.37642/JKREMR.2023.27.15

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본 연구는 주택시장과 오피스 시장의 동학적 상관관계를 벡터자기회귀모형(VAR)을 이용하여 분석하였다. 본 연구에서 사용하는 변수는 오피스 임대가격, 오피스 매매가격, 아파트 매매가격, 아파트 전세가격이며, 시간적 범위는 2001년 1분기부터 2021년 1분기까지이고 공간적 범위는 서울시로 설정하였다. 충격반응 분석결과, 아파트 매매가격이 오피스 임대가격에 주는 충격, 오피스 임대가격이 아파트 매매가격에 주는 충격, 아파트 전세가격이 오피스 임대가격에 주는 충격, 오피스 임대가격이 아파트 전세가격에 주는 충격은 모두 정(+)의 반응을 보였다. 또한, 아파트 매매가격이 오피스 매매가격에 주는 충격, 오피스 매매가격이 아파트 매매가격에 주는 충격, 아파트 전세가격이 오피스 매매가격에 주는 충격, 오피스 매매가격이 아파트 전세가격에 주는 충격은 모두 정(+)의 반응을 보였다. VAR모형의 추정결과도 충격반응분석의 결과와 대체로 일치하였고 주택시장과 오피스 시장은 동학적 상관관계가 있다는 것을 실증적으로 확인하였다.
#주택시장 #오피스시장 #벡터자기회귀모형 #충격반응분석. #Housing Market #Office Market #Vector Autoregression Model #Impulse Response Analysis.

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