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논문 기본 정보

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학술저널
저자정보
김유주 (건국대학교 대학원 부동산학과) 이현석 (건국대학교)
저널정보
건국대학교 부동산도시연구원 부동산·도시연구 부동산·도시연구 제16권 제2호
발행연도
2024.2
수록면
5 - 23 (19page)

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본 연구는 변화하는 인구 및 가구구조에 적합한 주택수요분석 모형을 도출하는 것을 목적으로 한다. 이를 위해, 2010년의 MDIS 주거실태조사 데이터를 이용해 수정 M-W 선형 모형, 수정 M-W 비선형 모형, 수정 M-W 가구기반 모형을 구축 후 인구주택총조사의 2021년 총 주택면적과 비교하여, 모형을 사후적으로 검정했다. 또한 도출된 모형을 이용하여 수도권의 2030년까지의 장기주택수요를 추정하였다. 분석 결과, 인구수 증가 대비 가구수 증가가 활발하여 가구의 특성이 우세해지는 시점에서는 가구기반 M-W 모형이 주택 수요를 추정하는데 가장 적합하게 사용될 수 있으나 인구 및 가구구조는 변화하기 때문에 시기에 따라 적절한 주택수요분석 모형을 이용해야 한다는 점을 시사하였다.

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