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논문 기본 정보

자료유형
학술저널
저자정보
원두환 김형건 (에너지경제연구원)
저널정보
에너지경제연구원 에너지경제연구 에너지경제연구 제7권 제2호
발행연도
2008.12
수록면
75 - 101 (27page)

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본 연구는 서울 아파트의 전세 가격을 이용하여 난방 방식이 전세 가격에 미치는 영향을 분석하였다. 각 난방 방식에 대한 아파트 가격 차이를 확인함으로써 각각의 난방 방식에 대한 사람들의 한계지불의사액을 추정해 보았다. 각 난방 방식은 보일러 위치, 난방 조절, 급탕 품질, 관리 방식, 난방비에 의해서 구분된다. 서울시 아파트의 대부분은 중앙난방, 지역난방, 개별난방 방식으로 열공급이 되고 있는데, 각 난방 방식마다 모두 독특한 특징을 가지고 있어 소비자들마다 얻는 효용이 다르고 이로 인해 아파트 가격이 달라질 수 있다. 그러나 아파트 매매가격을 이용하기 위해서는 재건축 정보와 투자심리를 반영해야 하기 때문에 아파트 주거에 대한 순수가치만을 반영하기 위해서 전세 가격을 이용하였다. 헤도닉 방법으로 서울시 아파트 전세시장을 분석하면 지역난방 방식의 아파트가 가장 높은 가격을 가지고 있고, 개별가스난방 방식, 중앙난방 방식의 순으로 나타난다. 주택시장을 면적에 따라 하위 3개의 시장으로 구분하여 분석하면 33평(109㎡) 이하 시장에서는―국민주택, 국민주택 규모―지역난방 방식, 개별가스난방 방식, 중앙난방 방식 순으로 가격이 형성되었지만, 33평(109㎡) 이상 민영주택에서는 중앙난방 방식의 아파트가 개별가스난방 방식의 아파트보다 높은 가격을 가지는 것으로 확인되었다.
#전세 가격 #개별난방 #중앙난방 #지역난방 #헤도닉 모델 #house leasing price #individual gas heating #central heating #district heating #hedonic property model

목차

요약
Ⅰ. 서론
Ⅱ. 아파트 난방 방식 특성
Ⅲ. 헤도닉 모델
Ⅳ. 데이터
Ⅴ. 추정 및 결과
Ⅵ. 결론
〈부록〉
참고문헌
ABSTRACT

참고문헌 (30)

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1. [학술지(정기간행물)] - 고성보 / 2008 / 경관보전직불제 도입을 위한 제주감귤(원)의 경관가치 평가 / 농촌계획 14 (1) : 43 ~ 54 dbpia 2. [학술지(정기간행물)] - 김타열 / 2000 / 아파트가격의 결정요인에 관한 연구 / Environmental Research 19 (2) : 30 ~ 32 google schola 3. [학술지(정기간행물)] - 김현재 / 2003 / 서울시 아파트 매매 및 전세가격 결정요인의 분석 / 부동산학보 22 : 98 ~ 121 dbpia 4. [학술지(정기간행물)] - 박두호 / 2005 / 축산농가의 악취가 주택가격에 미치는 영향―공간헤도닉모형― / 자원환경경제연구 14 (4) : 923 ~ 941 dbpia 5. [기타자료] - 박희천 / 2007 / 수도권 난방시스템의 효율성 / 지역난방-도시가스 효율성 토론회 google schola

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