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논문 기본 정보

자료유형
학술저널
저자정보
저널정보
한국부동산분석학회 부동산학연구 부동산학연구 제25권 제2호
발행연도
2019.1
수록면
7 - 22 (16page)

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이 논문의 연구 히스토리 (3)

2019

부동산 가격 요인과 부동산 가격상승률 요인의 비교 연구: 서울시 아파트를 중심으로
고주형 ,  강명구 한국지역개발학회 학술대회 2019.05 학술대회자료
주택 가격 요인과 주택 가격상승률 요인의 비교 연구 : 서울시 재건축 아파트를 중심으로
고주형 都市工學科 2019.01 학위논문
부동산 가격 요인과 가격상승률 요인 비교 연구: 서울시 재건축 아파트를 중심으로
고주형 ,  강명구 부동산학연구 2019.01 학술저널

초록· 키워드

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본 연구의 목적은 서울시 재건축 완료 아파트의 가격과 가격 상승률에 영향을 미치는 주거특성 요인을 헤도닉 가격모형을 이용하여 비교 분석하는 것이다. 분석을 위한 시간적 범위는 2003년 6월부터 2018년 12월까지이며 87개 서울 재건축 완료 아파트 85m² 실거래가격을 이용하였다. 연구결과는 다음과 같다. 첫째, 아파트 가격 요인은 지하철역 개수ㆍ강남 4구 지역성ㆍ과거시세ㆍ시차이며 특히 강남 4구 지역성 변수와 지하철역 개수가 아파트 가격에 큰 영향을 준다. 둘째, 아파트 가격 상승률 요인은 과거시세ㆍ시차이다. 셋째, 아파트 가격 요인과 가격 상승률 요인 간의 차이점을 살펴보면, 강남 4구 지역성 변수와 지하철역 개수 는 아파트 가격에는 유의미한 영향을 미치지만 아파트 가격 상승률에는 영향을 미치지 않는다. 또한 과거시세와 시차는 아파트 가격은 상승시키지만 아파트 가격 상승률을 하락시킨다. 본 연구는 가격 상승률의 관점에서 서울지역 재건축완료 아파트 단지의 주거특성을 바라보고 향후 아파트 가격 상승률의 예측을 위한 기초자료로 활용하는 것에 연구의 의의가 있다.
#Apartment Price Factors #Price Rising Rate #Housing Characteristics #Hedonic Price Model

목차

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참고문헌 (26)

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고종완 / 2014 / 서울시 아파트 매매시장 유형별 가격변동 영향요인 분석 / 부동산학보 (58):116~127 dbpia 권태연 / 2004 / 아파트 분양가와 입주 후 시장가격 간의 관계분석 / 국토계획 39(7):159~174 dbpia 길기석 / 2007 / 서울지역 아파트 평당 연평균 가격상승률 결정요인 분석 / 한국주거학회논문집 18(3):63~72 dbpia 김경환 / 2015 / 부동산경제학 / 건국대학교 출판부 google schola 김대원 / 2012 / 서울시 아파트 전세가격 및 전세금비율 변동의 결정요인 분석 / 주택연구 20(3):183~204 dbpia

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