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학술저널
저자정보
최성호 (미래에셋부동산연구소) 류강민 (미래에셋부동산연구소) 이건우 (한양대학교) 이창무 (한양대학교)
저널정보
대한국토·도시계획학회 국토계획 國土計劃 第45卷 第7號
발행연도
2010.12
수록면
119 - 131 (13page)

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Although Office price index has been constantly studied in Korea, the precedent studies have limitations for reflecting the movements of changing office market environment. The weakness of the price survey such as the Shortage of observations and reliability mainly causes these kind of limitations. To overcome these limitations, this study establishes raw data sets from the real transaction price, DART, and the fund information through various ways. Furthemore, based on the data sets, this study calculates the office indices by using various methodologies and examines the results of calculation. Due to consideration of the data characteristics, the study adopts a repeat sales model. There are two types of issues. One is heteroskedasticity problem suggested by Case & Shiller and the other is to be weighted or not by total floor area. The results show that few differences found between the normal repeat sales price index and the index considering heteroskedasticity; however, we found the differences between the weighted index and the normal repeat salses index through this research. These findings could be helpful to produce more sophisticated office market index.
#오피스시장 #반복매매모형 #실거래가 #오피스지수 #Office Market #Repeat Sales Model #Real Transaction Price #Office Price Index

목차

Abstract
Ⅰ. 서론
Ⅱ. 선행연구 고찰
Ⅲ. 분석방법
Ⅳ. 자료구성 및 기초분석
Ⅳ. 분석결과 및 지수비교
Ⅴ. 결론
부록
인용문헌

참고문헌 (29)

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