S&P/Case-Shiller 반복매매모형을 이용한 주택가격지수 산정에 관한 연구

류강민; 이상영

추천

검색

자료유형: 학술저널

저자정보: 류강민 이상영

저널정보: 한국주택학회 주택연구 주택연구 제18권 제2호

발행연도: 2010.1

수록면: 183 - 204 (22page)

이용수

📌

연구주제

📖

연구배경

🔬

연구방법

🏆

연구결과

초록· 키워드

오류제보하기

국토해양부가 2009년 12월에 반복매매모형을 이용한 아파트 가격지수를 발표하면서 주택지수에 대한 관심이 커지고 있다. 반복매매모형은 크게 동일가중평균법과 가치가중평균법으로 구분된다. 동일가중평균법은 주택의 가격수준에 상관없이 주택의 평균적인 변동률을 산정하고자 하는 방법이다. 반면에 가치가중평균법은 주택의 총자산의 변동률을 산정하는 방법으로 주택의 가격이 높을수록 더 많은 가중치를 부여한다. 이처럼 지수는 같은 자료를 이용하더라도 추정방법에 따라 다르게 지수가 산정되고 있으며 실제로 활용되고 있다. 이러한 상황에 맞춰 아직까지 국내에서 다뤄지지 않은 가치가중 반복매매지수 산정 방법으로 시세자료를 이용한 지수를 추정하였다. 그 결과 주택정책이나 금융기관의 대출기준과 달리 주택 투자의 관점에서는 이러한 방법이 더 적절하다는 결론을 도출하였다.

#가치가중 반복매매모형 #주택가격지수 #Value-Weighted Arithmetic Repeat Sale Estimator #Housing Price Index

참고문헌 (9)

참고문헌 신청

Bailey, M.J / 1963 / A Regression Method for Real Estimate Price Index Construction / Journal of the American Statistical Association 58 : 933 ~ 942

Calhoun, C.A. / 1996 / OFHEO House Price Indexes: HPI Technical Description

Case, K.E / 1987 / Price of Single Family Homes since 1970: New Indexes of Four Cities / New England Economic Review : 46 ~ 56

Goetzmann, W.N. / 1992 / The Accuracy of Real Estate Indices: Repeat Sales Estimators / Journal of Real Estate Finances and Economics 5 : 5 ~ 53

Goetzmann, W.N. / 2002 / The Bias of the RSR Estimator and the Accuracy of Some Alternatives / Real Estate Economics 30 (1) : 13 ~ 39

함께 읽어보면 좋을 논문

논문 유사도에 따라 DBpia 가 추천하는 논문입니다. 함께 보면 좋을 연관 논문을 확인해보세요!

이 논문의 저자 정보

류강민

소속기관 한국주택학회

주요연구분야 사회과학 > 경제학

논문수 5 이용수 117

이상영

소속기관 한국주택학회

주요연구분야 사회과학 > 경제학

논문수 1 이용수 34

최근 본 자료

전체보기

구분	그룹	데이터 항목
AI 학습용 데이터	원문	원문 PDF 파일
AI 학습용 데이터	원문 + 메타 (기본/상세)	원문 PDF 파일 및 서지정보 CSV
대량 구매용 데이터	B2B 구독 방식	특정 자료 한정으로 원문 접근 권한 부여
대량 구매용 데이터	URL 전달 방식	바로 PDF 뷰어를 열람할 수 있는 URL 제공

구분	그룹	데이터 항목
AI 학습용 데이터	기본 메타	발행기관명, 간행물명, 권호명, 권(vol), 호(issue), 통권, 발행연도, 발행월, 논문명, 저자명, 시작페이지, 종료페이지, 전체페이지, 상세페이지URL
상세 메타 데이터	발행기관 메타	발행기관 이명, 영문명, 창립연도, 홈페이지URL, 발행기관 소개
	간행물 메타	부제목, 간행물 유형, ISSN, ISBN, 최초발행연도, 폐간연도, 간행빈도, 발행주기, 등재사항, 이용수, 피인용수, 권호수, 논문수, 표지이미지
	논문 메타	작성 언어, 부제목, 대등제목, 목차, 키워드, 초록, 이미지, 참고문헌, 이용수, 피인용수, 논문활용도, DBpia통합주제분류, KDC분류, DDC분류, 한국연구재단분류, UCI, DOI
	저자 메타	소속기관, 소속부서, 직급, 연구분야, 연구키워드, 이용수, 피인용수, 저자 논문활용도

구분	그룹	데이터 항목
※ 결합형/맞춤형 메타 데이터는 신청 내용에 따라 다양하게 제공 가능
이용순위 정보	주제분야별 많이 이용된 논문	“인문학”에서 많이 이용된 논문 TOP100
	이용기관별 많이 이용된 논문	“중고등학교”에서 많이 이용된 논문 TOP100
	세부기관별 많이 이용된 논문	“서울대학교”에서 많이 이용된 논문 TOP100
	키워드별 많이 이용된 논문	“Chat GPT”에서 많이 이용된 논문 TOP100
키워드 정보	많이 이용된 키워드	특정기간/분야/저널 내 많이 이용된 키워드
	많이 발행된 키워드	특정기간/분야/저널 내 많이 발행된 키워드
	많이 검색된 키워드	특정기간/분야/저널 내 많이 검색된 키워드
	연구 트렌드 키워드	특정 키워드 연관 연구동향 분석 데이터 키워드

논문 기본 정보

초록· 키워드

AI 요약

연구주제

연구배경

연구방법

연구결과

주요내용

목차

참고문헌 (9)

함께 읽어보면 좋을 논문

이 논문의 저자 정보

최근 본 자료

댓글(0)