리츠의 지배구조 개선에 관한 고찰

하창효

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자료유형: 학술저널

저자정보: 하창효 (한국국제대학교)

저널정보: 한국주거환경학회 주거환경 住居環境 통권 제13권 제4호 (통권 제30호)

발행연도: 2015.12

수록면: 179 - 191 (13page)

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Now only a few k-REITs take public in korea exchange and some of them have been delisted or is being delisted. In this situation, It is important to establish and improve the governance of K-Reits to raise abundant capital through stock market. Using Reits, investors who don’t have enough experience can invest his or he money in stocks on real estate and huge buildings which a private investor hardly invest. Raising funds through stock market, from the view of social aspects, a property market can be advanced and transparent.
REITs’ governance can be a little different from other corporations. RETs is a kind of incorporated, so it has shareholder meeting, a board of directors and an audit system. In K-REITs, the founder or the largest shareholder sometimes exert control, so it needs to reinforce supervisory function of a board of directors. For the sake of it, the role of chairman and CEO should be spilt to control each other and Annual general meeting in K-REITs should be mandatory to protect the right of minority shareholders. The board of directors should have to approve the Internal Control Guidelines and the appointment of compliance officer and selling properties that is over the limited price by policy as a whole. It is recommended that time-vested restricted stock should be the main component of executive pay from a long-term prospective. Independent compliance officer have to come under scrutiny on related-party transactions. In sum, it is expected that professional and methodical development of real estate can be attainable through establishing fair and transparent governance of REITs.

#주식시장 #최대주주 #지배구조 #이사회 #준법감시인 #stock market. the largest shareholder #governance #a board of directors #compliance officer

참고문헌 (18)

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[학술지(정기간행물)] - 고성수 / 2006 / REITs의 소유구조가 기업가치에 미치는 영향에 대한 실증연구 / 주택연구 14 (2) : 117 ~ 144

[단행본] - 김관영 / 2015 / 리츠시장 활성화와 사회적 역할제고 / 부동산포커스 : 48 ~ 62

[학술지(정기간행물)] - 김병연 / 2002 / 부동산투자신탁의 법체계와 부동산투자회사법의 발전 / 증권법연구 3 (1) : 31 ~ 72

[학술대회논문] - 김지수 / 1999 / 부동산신탁제도의 도입에관한 연구 / 한국증권학회 학술발표자료

[단행본] - 김화진 / 2012 / 기업지배구조와 기업금융 제2판 / 박영사 : 173 ~ 174

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주요연구분야 사회과학 > 법학 사회과학 > 지리학 > 국제·지역개발학

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