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논문 기본 정보

자료유형
학술저널
저자정보
방영철 (대구광역시 달성군 도시재생지원센터) 안용진 (대구대학교)
저널정보
한국지역개발학회 한국지역개발학회지 한국지역개발학회지 제28권 제3호
발행연도
2016.9
수록면
131 - 146 (16page)

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2016

도시공간구조 측면에서 대구 혁신도시 개발이 주변지역 주택가격에 영향을 미치는가? : 접근성 측정방식 비교를 통한 헤도닉 모형 실증분석
방영철 ,  안용진 한국지역개발학회지 2016.09 학술저널

2015

혁신도시의 조성이 주변 지역의 주택가격에 미치는 영향 : 대구혁신도시(팔공이노밸리)를 중심으로
방영철 도시학과 2015.01 학위논문

초록· 키워드

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This study investigates the effect of development of Daegu Innovation City on nearby housing (apartment) prices, employing hedonic price model largely specified by housing unit characteristics, site environments, and urban spatial structure. Previous studies often highlighted the influence of housing unit performance or micro-scale site characteristics (e.g., the access to residential facilities). However, this study is more focused on the role of macro-scale urban spatial structure (e.g., the access to urban/sub-center). Moreover, in measuring the distance between housing unit and residential facilities/urban center, a network-based approach was adapted for a more fine-grained resolution. The results from hedonic model revealed that deterioration (-0.826), the distance to urban center (-0.327), the distance to sub-center (-0.277), housing area (-0.227), and the distance to subway (-0.217) are associated with housing price at the statistically significant level (p＜0.05). Interestingly, the influence of a newly developed center in a project area was no longer significant when macro-scale urban/sub-centers were controlled. Also, a network-based measurement is more efficient than a straight-line measurement in explaining housing prices within a study area. Therefore, a ripple effect of a new development project on housing market might be properly quantified by a better understanding of macro-scale urban spatial structure and a network-based distance measurement.
#도시개발(Urban Development) #주택가격(Housing Prices) #도시공간구조(Urban Spatial Structure) #헤도닉 모형(Hedonic Model) #GIS 네트워크거리 분석(GIS Network-distance analysis)

목차

Abstract
1. 서론
2. 헤도닉 모형 및 선행연구 분석
3. 실증분석
4. 결론 및 시사점
참고문헌

참고문헌 (0)

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