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논문 기본 정보

자료유형
학술저널
저자정보
문재혁 (Hanyang University) 이명훈 (Hanyang University)
저널정보
대한국토·도시계획학회 국토계획 國土計劃 第52卷 第3號(通卷 第228號)
발행연도
2017.6
수록면
109 - 124 (16page)
DOI
10.17208/jkpa.2017.06.52.3.109

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이 논문의 연구 히스토리 (2)

2017

공익사업 해제지구의 실증분석에 관한 연구
문재혁 ,  이명훈 국토계획 2017.06 학술저널
공익사업 해제지구의 행위제한 및 기대이익에 따른 지가분석에 관한 연구 : 화성장안택지개발지구를 대상으로
문재혁 도시개발경영·교통학과 2017.01 학위논문

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We show that designation of public works project district caused the financial loss in the land price after the designation has been canceled and then investigate the financial loss by using the quantifying methodology. We analyze the appraisal and assessment price of the land located in the canceled public works project district and their neighboring lands by using the Hedonic price model based upon a premise that financial loss is resulted from decline of land price. Our analysis shows that similar to official land price, the price of appraisal and assessment increases when certain area is designated as a public works project district. It may be resulted from the expectation of benefit that public works project will bring in the future. However, our study shows that since the increased land price is a bubble price which will eventually collapse and applying empirical analysis can be limited in investigating financial loss resulted from the cancellation of the designation of the district. The reason is that after the public works project is canceled, the official land price shows consistent decrease and the recognition on the possibility of cancellation of the district has no significant co-relation with the land price. The result of our study demonstrates that analyzing the financial loss from the designation of the public works project district is limited due to the increased price and our study suggests the theoretical basis for the exclusion of increased land price when the compensation for the land designated as a public works project has been undertaken. We believe that further case studies on the price of designated districts will be required by applying the diverse methodologies.
#공익사업 해제지구 #손실보상 #실증분석 #기대가설 #Canceled Public Works District #Compensation #Empirical Analysis #Expectation Hypothesis

목차

Abstract
Ⅰ. 서론
Ⅱ. 이론적 고찰 및 선행연구 검토
Ⅲ. 분석의 틀
Ⅳ. 실증분석
Ⅴ. 결론
인용문헌 References

참고문헌 (28)

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