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논문 기본 정보

자료유형
학술저널
저자정보
황경식 (Konkuk University) 이상엽 (Konkuk University)
저널정보
대한국토·도시계획학회 국토계획 國土計劃 第58卷 第2號(通卷 第269號)
발행연도
2023.4
수록면
92 - 103 (12page)
DOI
10.17208/jkpa.2023.04.58.2.92

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This study involved an analysis of the factors influencing the sale price of commercial land in the public land development district in the Seoul metropolitan area developed by LH. A hedonic pricing model with a semi-log function regression was adopted for the analysis. The following were obtained. First, in terms of land characteristics, the building coverage ratio, floor area ratio, road width, frontal roads, intersections, and allowance of office-tel (studio apartment) and entertainment facilities had a positive effect on the price of the commercial land. This implies that when land is usable, its price increases. Second, the price land increased as the ratio of commercial land and quasi-residential land increased. The ratio of business sites and industrial facility sites as well as the existence of an industrial complex near the land development district had a positive effect on the price. Third, the amount of shopping mall supply and land transaction volume in the area had a positive effect whereas unsold housing had a negative effect on the price. The findings provide insights regarding rational factors of the sales price of commercial land in public land development districts to suppliers and consumers. In addition, the analysis results of the factors that influence the price of commercial land can help suppliers and consumers in efficient resource allocation. Therefore, it is expected that efficient resource allocation will be realized in land development district development, which can contribute to the economic development of the city.
#공공택지개발지구 #상업용지 가격 #지구단위계획 #헤도닉 가격모형 #반로그함수 다중회귀분석 #Public Land Development District #Commercial Land Price #District Unit Planning #Hedonic Pricing Model #Semi-Log Function Regression

목차

Abstract
I. 서론
II. 선행연구 고찰
III. 분석자료 및 분석모형
Ⅳ. 실증분석 결과
V. 결론
인용문헌 References

참고문헌 (0)

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