소비자전망지수가 서울시 주택매매 및 전월세 거래량 변화에 미치는 영향 분석

김리영

doi:10.26700/shuri.2015.12.5.2.89

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자료유형: 학술저널

저자정보: 김리영

저널정보: SH도시연구원 주택도시연구 주택도시연구 제5권 제2호

발행연도: 2015.12

수록면: 89 - 102 (14page)

DOI: 10.26700/shuri.2015.12.5.2.89

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The purpose of this study is to analyze the relation between the consumers' expectation and trade volume, and also the effects of the consumers' prospects on housing transactions. Recently it has been argued that the consumers' expectations can have influence on the housing market, however it is extremely rare to find research on the relation between the consumers' prospects and important factors of the housing market. Thus this study analyzed the Seoul Metropolitan area where the recover of the housing market. The main results of the analysis are as follows: First, the consumers' survey index is effect on the housing transactions. Second, expectations of improving economic conditions impact is larger than the housing market. In addition, the consumers' expectations had a positive influence on trade volume. The result indicates the consumer's positive prospects of economic situation increases the trade volume. The better home buyers' outlook on the economic conditions, the higher the market activity.

#벡터자기회귀모형 #Housing Transactions #Consumers Survey Index #분산분해분석 #소비자전망지수 #주택거래 #Variance Decomposition Analysis #Vector Autoregression model

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[학술지(정기간행물)] - 권문순 / 1997 / 벡터자기회귀(VAR)모형의 이해 / 통계분석연구 2 (1) : 23 ~ 56

[학술지(정기간행물)] - 김이영 / 2013 / 소비자의 주택가치 전망이 가격 및 거래에 미치는 영향 / 국토계획 48 (3) : 403 ~ 417

[학술지(정기간행물)] - 박천규 / 2010 / 주택시장 체감지표의 주택시장지표 예측력 분석 / 부동산학연구 16 (1) : 131 ~ 146

[학술지(정기간행물)] - 정의철 / 2010 / 소비자 심리가 주택시장에 미치는 영향 분석 - 주택매매가격을 중심으로 - / 부동산학연구 16 (3) : 5 ~ 20

[학술지(정기간행물)] - 최희갑 / 2009 / 주택가격 전망이 주택가격 및 경기에 미치는 영향 / 국토연구 63 : 141 ~ 158

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