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한국지역학회 지역연구 지역연구 제32권 제1호
발행연도
2016.3
수록면
3 - 26 (24page)

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이 논문의 연구 히스토리 (3)

2016

도시철도 건설과 역세권이 아파트가격에 미치는 영향 분석 : 대구도시철도 3호선 역세권 거리와 아파트 면적 구분을 중심으로
이규태 ,  김은지 ,  도수관 지역연구 2016.03 학술저널

2015

도시철도 역세권과 아파트 가격간의 관계 분석 : 대구도시철도 3호선 개통정책에 따른 아파트 가격 변동 및 가격결정요인을 중심으로
이규태 ,  김은지 ,  도수관 한국정부학회 학술발표논문집 2015.03 학술대회자료

2012

아파트 가격과 은행대출의 상호관계에 관한 연구
이규태 ,  박세운 한국산업경제학회 정기학술발표대회 초록집 2012.06 학술대회자료

초록· 키워드

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본 연구의 목적은 최근에 개통된 대구도시철도 3호선 건설과 역세권 아파트가격 간의 관계를 이벤트 스터디(event study) 기법을 적용하여 실증적으로 분석하고, 역세권 아파트가격에 영향을 미치는 요인들을 탐색하는 데에 있다. 역세권 아파트가격의 영향요인 탐색을 위해서는 선행연구의 한계를 고려하여 아파트 면적과 역세권 거리 구분 변수를 분석모형에 포함하였다. 주요 분석 결과를 요약하면 다음과 같다. 첫째, 대구도시철도 3호선 건설 착공시작시점보다 공사완료시점에서 역세권 아파트가격 상승이 더 크게 나타났다. 둘째, 대구도시철도 3호선 개통으로 인한 접근성 향상이 아파트가격 상승에 긍정적인 영향을 미치고 있는 것으로 나타났으며, 특히 역 반경 200∼600m 이내의 아파트가격 상승이 가장 높은 것으로 나타났다. 셋째, 아파트 면적별로는 중대형 및 대형 아파트가격이 소형 아파트가격에 비해 상대적으로 대구도시철도 3호선 건설에 더 민감하게 반응하였음을 확인할 수 있었다. 넷째, 자치구별로는 북구와 수성구 지역의 아파트들이 가격 측면에서 대구도시철도 3호선 개통으로 보다 많은 혜택을 누리고 있는 것으로 나타났다. 본 연구의 이와 같은 분석결과는 향후 도시철도 건설에 따른 개발이익에 대한 과세, 피해부담집단에 대한 재분배정책 등에 관한 중요한 정책적 시사점을 제공해주고 있다.
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