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자료유형
학술저널
저자정보
서경규 (대구가톨릭대학교) 김은지 (대구가톨릭대학교) 이규태 (대구가톨릭대학교)
저널정보
한국감정평가학회 감정평가학논집 감정평가학논집 제15권 제1호
발행연도
2016.4
수록면
38 - 49 (12page)

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본 연구는 2006년부터 2015년까지 진행된 대구도시철도 3호선의 건설단계를 총 4개의 시점(정책발표, 착공, 시운전, 개통)으로 구분하여 북구와 수성구의 3호선 주변지역(역 반경 750m 이내)에 위치한 아파트를 대상으로 도시철도 건설로 인한 아파트가격의 변화를 실증적으로 분석하였다. 특히, 건설단계별로 도시철도의 영향력 변화를 알아보기 위해 역과의 거리별(0∼250m, 250∼500m, 500∼750m), 규모별(소형, 중소형, 중대형, 대형)로 구분하여 분석하였다. 분석결과 첫째, 건설단계별로는 모든 시점에서 양(+)의 값을 띄는 것으로 나타났다. 특히 도시철도 건설사업이 진행될수록 아파트가격의 상승폭이 중가하였다. 둘째, 구별로는 북구가 수성구보다 더 민감하게 반응했고, 규모별로는 중소형 이하의 아파트가 중대형 이상의 아파트 보다 더 영향력이 컸다. 셋째, 거리별로는 역 반경 750m 이내에 위치한 모든 아파트가격에 정(+)의 영향을 주는 것으로 분석되었으며, 특히 500∼750m 구간에 위치한 아파트의 가격상승폭이 큰 것으로 나타났다. 연구의 결과는 도시철도 건설로 인한 주변지역 아파트가격의 변화를 분석하는데 기초자료로 활용할 수 있으며, 아파트개발사업의 타당성을 분석하는데 참고자료로 활용할 수 있을 것이다.
#대구도시철도 3호선 #주변지역 #아파트가격 #건설단계 #헤도닉가격모형 #Daegu Metro Line No. 3 #Neighboring Areas #Apartment Price #Construction Stage #Hedonic Price Model

목차

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김동석 / 2013 / 서울시 지하철도 주변 아파트 가격결정요인에 관한 실증연구 : 경원선을 중심으로 google schola 도수관 / 2015 / 도시철도 역세권과 아파트 가격의 관계 분석: 대구도시철도 3호선 건설에 따른 아파트 가격 변동 및 가격결정요인을 중심으로 / 한국행정논집 27(2):543~565 dbpia 성현곤 / 2011 / 주택가격 변화에 미치는 영향 분석 - 지하철 9호선을 중심으로 - / 대한토목학회 논문집D 31(3):477~487 google schola 성현곤 / 2010 / 도시철도의 개통이 주택가격에 미치는 영향에 관한 연구: 서울시 도시철도 9호선을 중심으로 google schola 정문오 / 2013 / 서울도시철도 접근성에 따른 주택매매가격 변화 연구 / 부동산연구 23(3):51~77 google schola

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