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논문 기본 정보

자료유형
학술저널
저자정보
조성원 (조선대학교)
저널정보
한국자료분석학회 Journal of The Korean Data Analysis Society Journal of The Korean Data Analysis Society 제22권 제6호
발행연도
2020.1
수록면
2,251 - 2,259 (9page)

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This paper studies the effect of macroeconomic fundamentals and demographic change on housing price in Korea. A housing price model is specified as the function of GDP, interest rate, housing construction permit, and working age population to examine the effect. Based on the observation that the variables are non-stationary, unit root and cointegration tests are performed. Unit root test indicates that the variables are non-stationary and first-order integrated. Cointegration test, however, shows that the variables are co-integrated, implying that a stable long-run relationship exists among the variables. Based on the cointegration test result, a vector error correction model is constructed and estimated. The VECM estimation result shows that while GDP and interest rate significantly affect housing price, the effects of housing construction permit and working age population are statistically insignificant. Empirical result of this paper suggests that the macroeconomic fundamentals that affect the demand side of the housing market are important determinants of housing price in Korea.
#housing price #macroeconomic fundamentals #demographic change #working age population #vector error correction model

목차

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장영재 / 2018 / 주택매매가격 영향요인의 비선형적 효과 분석 / Journal of The Korean Data Analysis Society 20(6):2953~2966 dbpia Chen, M. / 1998 / House price dynamics and granger causality : An analysis of Taipei new dwelling market / Journal of the Asian Real Estate Society 1(1):101~126 google schola 조성원 / 2015 / Macroeconomic Determinants of Housing Price in Korea / Journal of The Korean Data Analysis Society 17(5):2375~2382 dbpia 최창규 / 2008 / 주택가격 급등의 전 세계적 동조화 현상과 외국의 정책 대응 비교 연구 / Journal of The Korean Data Analysis Society 10(5):2727~2740 dbpia 정의철 / 2010 / 소비자 심리가 주택시장에 미치는 영향 분석 - 주택매매가격을 중심으로 - / 부동산학연구 16(3):5~20 dbpia

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