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논문 기본 정보

자료유형
학술저널
저자정보
저널정보
한국국토정보공사 지적과 국토정보 지적과 국토정보 제48권 제2호
발행연도
2018.1
수록면
5 - 20 (16page)

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본 연구의 목적은 우리나라 아파트의 거래원인 가운데 하나인 분양권 거래비율을 중심으로 한 아파트 분양권 거래 실태와 지역 간 특성을 파악하는데 있다. 이를 위해 162개 시·군 지역을 중심으로 인구특성, 아파트거래 및 분양특성, 주거특성을 살펴보았으며 아파트 분양권 비율을 종속변수로 하는 다중회귀분석을 실시하였다. 그 결과 통계적으로 유의한 변수는 아파트 매매비율, 분양권 기타 소유권이전 비율, 아파트 거래회전율, 분양물량, 아파트 비율, 인구증가율, 아파트 매매 가격상승률로 나타났다. 아파트 매매가격 상승률에 있어서도 분양권 거래비율이 높은 지역에서 아파트 매매 가격 상승률은 상대적으로 낮게 나타났고 분양권 기타 소유권이전 건수가 상승할수록 아파트 분양권 거래건수도 상승하였다. 이에 본 결과로 아파트 시장에서 실수요자 중심의 거래를 활성화하기 위한 정부의 정책과 제도의 개선에 바탕이 되는 기초자료가 될 것으로 판단된다.
#the ratio of apartment resale #multiple regression analysis #apartment unit sale market #regional characteristics

목차

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참고문헌 (9)

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김선웅 / 2016 / 아파트 거래원인별 시·군 지역간 특성에 관한 연구 - 분양권 전매를 중심으로 - / 지적과 국토정보 46(2):283~296 dbpia 김태경 / 2008 / 주택가격을 결정하는 공간적 특성들의 시계열적 영향력 변화 분석 / 국토계획 43(3):145~166 dbpia 송선주 / 2017 / 아파트 분양권의 전매기간에 관한 연구 / 부동산연구 27(3):103~118 dbpia 한광호 / 2017 / 공동주택 분양시장의 투자자와 실수요자 특성 연구 - 부산ㆍ경남지역을 중심으로 - / 지적과 국토정보 47(2):91~105 dbpia 김견규 / 2009 / 전국 주택시장 유형별 가격변동 영향요인에 관한 연구 google schola

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