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논문 기본 정보

자료유형
학술저널
저자정보
유한수 (극동대학교)
저널정보
LH토지주택연구원 토지주택연구 LHI 저널 제50호
발행연도
2022.12
수록면
45 - 53 (9page)

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본 연구에서는 ‘아파트 가격’과 ‘인터넷 검색량’ 간의 관계를 분석하였다. 선행 논문들이 ‘공표된 아파트 가격’과 ‘인터넷 검색량’ 간의 관계만을 검정했던 것에 비해, 본 논문은 ‘공표된 아파트 가격’을 ‘본질적 가격 요소’와 ‘일시적 가격 요소’로 구분하여 ‘본질적 가격 요소와 인터넷 검색량’ 간의 관계, ‘일시적 가격 요소와 인터넷 검색량’ 간의 관계에 대해서도 분석했다는 것이 선행 연구들과의 차별적 측면이다. Granger 인과관계 분석 결과를 보면, ‘공표된 아파트 가격’과 ‘인터넷 검색량’이 서로 양방향의 Granger 인과관계를 갖는 것으로 나타났다. 선행논문들에서 연구가 이루어지지 않았던 부분으로서, 아파트 가격의 추세 요소인 ‘아파트 본질적 가격 요소’도 ‘인터넷 검색량’과 피드백적 관계를 보였다. 그리고 ‘아파트 일시적 가격 요소’는 ‘인터넷 검색량’에 대해 선행관계를 갖는 것으로 나타났다. 아파트 일시적 가격 요소도 인터넷 검색량과 관계가 있다는 것은 아파트시장 참여자들의 ‘일시적 심리적 측면, 과잉반응에 의해 발생되는 가격 요소’도 인터넷 검색량에 영향을 준다는 것을 의미한다. 본 연구 결과는 아파트 가격의 움직임이 시장참여자들의 관심에 영향을 준다는 의미를 제시하며, 부동산시장 분석 등에 있어서 가격의 움직임, 인터넷 검색량과 같은 자료를 활용해야 한다는 의미를 갖고 있다.
#Apartment Price Index #Fundamental Price Component #Transitory Price Component #Naver Trend Index #아파트가격지수 #본질적 가격 요소 #일시적 가격 요소 #네이버 트렌드 지수

목차

Abstract
1. 서론
2. 선행연구
3. 연구방법
4. 기초 통계량 분석
5. 실증분석 결과
6. 결론
참고문헌
요약

참고문헌 (0)

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