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대한국토·도시계획학회 국토계획 國土計劃 제41권 제5호
발행연도
2006.10
수록면
33 - 43 (11page)

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The purpose of our study was to investigate neighborhood effects on residential land prices of Seoul metropolitan area. Neighborhood effects on residential land prices can be considered reasonably using hierarchical linear model(HLM). Hierarchical linear model has a merit to consider nested sturcture of social science data, so it has a relative superiority than conventional hedonic price model. Through literature review, two groups of variables were selected in order to explain residential land prices, and two stage hlm model was constructed. Empirical analysis shows that socio-economic variables(e.g., educational background of household head) has a meaningful effect on residential prices of seoul metropolitan area. Our study shows that hlm can be an alternative method to typical hedonics price model. The estimation process using hlm can be utilized for more accurate calculation of land prices.
#위계선형모델 #지가함수 #평방평균자승오차 #Hierarchy Linear Model #Land Price Function #Root Mean Square Error

목차

Abstract
Ⅰ. 연구의 배경 및 목적
Ⅱ. 지가분석 관련 연구동향
Ⅲ. 지역특성을 고려한 조정된 지가의 추정
Ⅳ. 조정된 지가와 표준지공시지가 비교
Ⅴ. 결론 및 시사점
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