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논문 기본 정보

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학술저널
저자정보
김광국 (전북대학교) 황지욱 (전북대학교)
저널정보
대한건축학회 대한건축학회 논문집 - 계획계 大韓建築學會論文集 計劃系 第26卷 第11號
발행연도
2010.11
수록면
237 - 244 (8page)

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The purpose of this study lies on the analysis on the land price determinants in the Citadel Area in the city center with use of the Individually Announced Public Land Price index. These land price determinants in this study are made up of specified districts, land scales, land use characteristics and street conditions in the zone of commercial use from the Individually Announced Public Land Price. As research methodology, it is used the Hedonic Price Model based on the Dummy Regression. This Hedonic Price Model helps at first to seize the correlation between the Individually Announced Public Land Price and each determinant as independent variable. And the Stepwise Regression Analysis helps to seize the effect of the determinants on the Individually Announced Public Land Price. The spatial information of the Citadel Area is basically constructed by the GIS database and modified by the statistical data of the Individually Announced Public Land Price. Finally, it can be confirmed that the present land use in the Citadel Area in the city center dosen't have any economically efficient pattern concerning land economic value. Hence, for the efficient land use the land use pattern shall be changed and improved according to the selected independent variables.
#성곽도시 #특성감안가격결정모형 #토지가격비준표 #개별공시지가 #Citadel Area #Hedonic Price Model #Land Price Standard Index Table #Individually Announced Public Land Price

목차

Abstract
1. 서론
2. 공간구조특성 분석을 위한 분석지표의 설정 및 경제성 분석 모형
3. 토지특성조사항목에 따른 지가현황 분석
4. 토지의 지가결정 요인 분석
5. 결론
참고문헌

참고문헌 (4)

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