A Study on the Estimation of Seoul Apartment Price Index Using Spatiotemporal Autoregression Model

Heon-Soo Park; Jung-Hoon Kim

A Study on the Estimation of Seoul Apartment Price Index Using Spatiotemporal Autoregression Model

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시공간자기회귀모형을 이용한 서울 아파트가격지수 추정에 관한 연구

Type: Academic journal

Author: Heon-Soo Park Jung-Hoon Kim

Journal: Korea Research Institute For Human Settlements The Korea Spatial Planning Review WN.42 KCI Accredited Journals

Published: 2004.9

Pages: 125 - 140 (16page)

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A Study on the Estimation of Seoul Apartment Price Index Using Spatiotemporal Autoregression Model

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The estimation of the housing price index has mainly been studied in a traditional way of the regression analysis. When spatial and temporal effects are disregarded in the model, however, those effects lead to distort and mislead parameter estimates and statistical inference. This article addresses spatio-temporal autocorrelation in apartment price using OLS, temporal autoregressive model, spatial autoregressive model and spatio-temporal autoregressive model in 225 apartment complexes. Using 8,822 observations on apartment price in the southern Seoul from 1994 to 2003, this article demonstrates the substantial benefits obtained by modeling the spatial as well as the temporal dependence of the data. Specifically, the spatiotemporal autoregression with thirteen variables reduced root mean squares error (RMSE) by 71.6% relative to an indicator-based model with twenty-nine variables.

#시공간자기회귀모형 #헤도닉 가격모형 #주택가격지수 #Spatial-Temporal Autoregressive Model #Hedonic Price Model #Housing Price Index

Ⅰ. 서론
Ⅱ. 주택가격지수 이론적 고찰
Ⅲ. 모형
Ⅳ. 실증분석
Ⅴ. 결론
참고문헌
ABSTRACT

References (21)

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[학술지(정기간행물)] - / 2003 / 시공간자기회귀모형을 이용한 서울 아파트 가격의 추정 38 : 95 ~ 106

[학술지(정기간행물)] - / 2003 / 공간계량경제모형을 이용한 아파트가격과 공간효과분석 38 (5)

[학술지(정기간행물)] - / 2001 / 준모수방법에 의한 주택가격지수 추정에 관한 연구 7 (1) : 1 ~ 16

[학술지(정기간행물)] - / 1996 / 서울시 도심 및 부도심의 성장과 쇠퇴: 1981-1991년간의 변화를 중심으로 31 (2) : 33 ~ 35

[학술지(정기간행물)] - / 1997 / 한국주택시장에서의 주택가격지수 산출방법에 관한 연구 5 (1) : 1 ~ 18

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