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논문 기본 정보

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학술저널
저자정보
전영훈 (창원대학교) 박세운 (창원대학교)
저널정보
한국산업경제학회 산업경제연구 산업경제연구 제33권 제1호(통권 제147호)
발행연도
2020.2
수록면
245 - 267 (23page)
DOI
10.22558/jieb.2020.2.33.1.245

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이 논문의 연구 히스토리 (3)

2020

대형복합쇼핑센터의 개장과 거리가 아파트 가격에 미치는 영향 : 서울롯데월드타워를 대상으로
전영훈 ,  박세운 산업경제연구 2020.02 학술저널
대형복합쇼핑센터 개장과 거리가 아파트 가격에 미치는 영향 실증분석 : 서울 롯데월드타워와 부산 신세계백화점을 대상으로
전영훈 경영학과 2020.01 학위논문

2019

대형쇼핑센터 입점이 인근 아파트 가격에 미치는 영향에 대한 실증분석 - 서울롯데월드타워를 대상으로
전영훈 ,  박세운 한국산업경제학회 정기학술발표대회 초록집 2019.11 학술대회자료

초록· 키워드

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본 연구에서는 대형복합쇼핑센터 개장과 아파트와의 거리가 아파트 가격에 미치는 영향을 우리나라의 대표적 대형복합쇼핑센터인 잠실 롯데월드타워의 착공 이전, 공사 중 기간, 그리고 개점 이후의 3개 기간으로 구분하여 분석하였다. 분석대상은 롯데월드타워 반경 7.65km이내의 송파구 및 강남구의 아파트이다. 이 기간 중 거래된 실거래 44,185 건 중 11,046건을 분석대상 표본으로 사용하였다. 분석 방법으로는 롯데월드타워 3개 기간 동안의 가격변동을 분석하기 위하여 이중차분법(difference in difference method)을 사용하였다. 분석모형으로는 아파트가격에 영향을 주는 헤도닉 가격모형을 통한 전통적 회귀분석과 아파트 가격의 공간적 의존성을 반영한 공간시차모형(Spatial Lag Model)과 공간오차모형(Spatial Error Model)을 이용하였다. 실질매매가격의 로그값을 종속변수로 한 분석 결과에서는 공사기간 후의 가격이 공사 기간 전에 비하여 하락하여 롯데월트타워의 입점이 아파트 가격에 부(-)의 영향을 준 것으로 나타났다. 롯데월드타워와의 접근성의 아파트가격에 미치는 영향을 보면 모든 모형에서 500m이내 위치한 아파트가 가격이 가장 낮은 것으로 나타났다. 전통적 회귀분석 모형과 공간시차모형에서는 500m이상 1km이내가 가격이 가장 높은 것으로 나타났다. 공간오차모형에서는 4km이상-5km미만에서 가격이 가장 높은 것으로 나타났다. 모든 모형에서 4km이상-5km미만의 거리에 있는 아파트 가격이 상당히 높은 것으로 나타났는데, 이 거리 영역 대에는 한강 조망이 가능한 압구정동의 아파트와 삼성동 무역센터의 쇼핑센터 인근 아파트와 같은 강남구 고가 아파트가 위치하기 때문으로 추정된다.
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목차

요약
Ⅰ. 서론
Ⅱ. 이론적 배경
Ⅲ 연구모형
Ⅳ. 실증분석 결과
Ⅴ. 결론
참고문헌

참고문헌 (50)

참고문헌 신청
김희호 / 2013 / 서울 주택가격의 결정요인: 분위수 회귀분석 / 주택연구 21(2):141~168 dbpia 류지수 / 2007 / 주택가격 및 토지가격의 거품존재 가능성 검정 / 산업경제연구 20(6):2245~2264 dbpia 박성원 / 2014 / 서울의 다른 지역 아파트가격에 대한 시간적 · 공간적 파급효과 연구 / 한국산업경제학회 정기학술발표대회 2014:133~154 dbpia 김동일 / 2019 / 경주 지진이 아파트 거주층수 선호도에 미친 영향에 대한 연구 / 주택연구 27(1):53~82 dbpia 박해선 / 2014 / 주택가격의 지역간 상호의존성에 관한 연구 : 서울지역 아파트 매매가격을 중심으로 / 산업경제연구 27(2):565~583 dbpia

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