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논문 기본 정보

자료유형
학술저널
저자정보
문규현 (경기대학교)
저널정보
대한경영학회 대한경영학회지 대한경영학회지 제23권 제2호
발행연도
2010.4
수록면
731 - 745 (15page)

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이 논문의 연구 히스토리 (3)

2010

우리나라 아파트가격의 비대칭성에 관한 연구 : 아파트매매가격/아파트전세가격을 중심으로
문규현 대한경영학회지 2010.04 학술저널
국내 주택시장의 가격발견 : 매매가격 / 전세가격을 중심으로
문규현 산업경제연구 2010.04 학술저널

2009

국내주택시장의 가격발견 : 매매가격/전세가격을 중심으로
문규현 한국산업경제학회 정기학술발표대회 초록집 2009.12 학술대회자료

초록· 키워드

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우리나라에서 주택시장의 대부분은 아파트가 차지하고 있다. 따라서 아파트시장은 우리나라 주택시장을 대표한다고 해도 과언은 아닐 것이다. 이러한 점에 근거하여 본 논문은 우리나라 아파트 매매시장과 전세시장에 정보의 비대칭이 존재하는 지를 파악하는 데 있다. 실증분석을 위해 표본은 1986년 1월부터 2009년 4월까지 월별자료를 이용하였다. 보다 보편타당한 결과를 제시하기 위해 외환금융위기를 이전기간(1986년 1월부터 1998년 12월까지)과 이후기간(1999년 1월부터 2009년 4월까지)으로 나누었으며, 그랜즈인과관계검정법, GJR-AR(1)-GARCH(1,1)모형, GJR-ARMA(1)-GARCH(1,1)모형의 방정식을 도입하였다. 주요 분석결과는 다음과 같다.
먼저 그랜즈 인과관계검정법의 결과, 금융위기 이전의 표본에서는 아파트전세가격지수 변동성이 매매 가격지수 변동성을 선도하는 것으로 나타났다. 금융위기 이후의 표본에서는 아파트전세가격지수 변화량이 매매가격지수 변화량을 5% 통계적 유의수준에서 선도하는 결과를 보였다. 그러나 금융위기 전후를 통해 아파트매매가격지수는 전세가격지수를 변화량이나 변동성에서 영향을 주지 못하는 것으로 나타났다.
이분산성을 통한 아파트시장의 분석결과에서도 금융위기 이전기간과 이후기간에서 아파트매매가격지수와 전세가격지수사이에는 정보이전효과가 존재하는 것으로 나타났다. 즉 금융위기 이전에는 아파트전세가격지수가 매매가격지수에 더 많은 영향을 미쳤으나 이후기간에서는 서로 간에 정보이전효과가 존재함을 보였다. 이러한 정보이전효과가 정보의 비대칭성에 근거하여 존재하는 지에 대한 분석결과에서는 금융위기를 전후하여 통계적 유의수준에서 비대칭적 정보에 의한 결과임을 보였다. 이런 결과를 통해 우리나라 아파트매매시장과 전세시장간에는 정보의 비효율성(market inefficiency)이 존재함을 추론해 볼 수 있다.
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목차

요약
Ⅰ. 서론
Ⅱ. 기초통계량 및 분석방법
Ⅲ. 실증분석결과
Ⅳ. 결론
〈참고문헌〉
Abstract

참고문헌 (2)

참고문헌 신청
문규현, 백자욱. 금시장의 현선물간 상호관련성에 관한 연구. 산업경제연구. 2009 dbpia 문규현. 금시장의 현선물간 상호관련성에 관한 연구. 한국산업경제학회 정기학술발표대회 초록집. 2008 dbpia

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