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학술저널
저자정보
조미정 (Hanyang University) 이명훈 (Hanyang University)
저널정보
대한국토·도시계획학회 국토계획 國土計劃 第50卷 第4號
발행연도
2015.6
수록면
23 - 47 (25page)
DOI
10.17208/jkpa.2015.06.50.4.23

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2015

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The purpose of this study is to compare and analyze the influence of living environment factors of Remodeling and Reconstruction complexes and regular complexes of no plans on the housing price, by utilizing the spatial effect. This study will find the features of the city which may enhance the value of aged apartments complexes and to propose the plans for managing the residential area which may enhance the local value in connection with the surrounding area. The study utilized the methods of analysis including OLS model, SLM model and SEM model in order to study and draw the living environment factors which causes the increase in housing price for each different complex type. The result showed that the living environment factors of each different complex had different spatial effects and there were difference among those groups. Regular complexes of no plans and Remodeling complexes showed greater effects from the living environment factors. On the other hand, Reconstruction complexes showed that the value changes more vigorously from the influence of the surrounding housing price rather than the living environment factors themselves. There were substantial infrastructures and amenities at Remodeling complexes. On the other hand, they were inadequate for Reconstruction complexes. There is a potential of deterioration for the region, if they are left in the aged status for a long period of time due to its low profitability. Therefore, it should consider the strong points and the unique features of the corresponding area in connection with the surrounding area. It is required that the maintenance plan and other city management plan should be integrated for each different complex.
#노후공동주택 #리모델링 #재건축 #근린환경 #공간계량모형 #Aged Apartments #Remodeling #reconstruction #Neighborhood Environment #Spatial Econometrics Models

목차

Abstract
Ⅰ. 서론
Ⅱ. 이론 및 선행연구 고찰
Ⅲ. 분석의 틀
Ⅳ. 실증분석
Ⅴ. 결론
인용문헌

참고문헌 (53)

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1. [보고서] - 권영덕 / 2011 / 저성장시대에 대응한 노후아파트관리방안:민간아파트 리모델링의 추진실태와 개선방안 google schola 2. [학술지(정기간행물)] - 김경민 / 2007 / 사교육시장 및 교육성과가 아파트가격에 미치는 영향: 2004년 이후 아파트가격 상승기를 중심으로 / 국토연구 55 (4) : 239 ~ 252 dbpia 3. [단행본] - 김두섭 / 2008 / 기초와 응용:회귀분석 / 나남 google schola 4. [학술지(정기간행물)] - 김성우 / 2010 / 공간계량모형에 따른 주택가격 추정에 관한 연구:부산시 아파트 실거래가를 중심으로 / 한국공공관리학보 24 (3) : 119 ~ 137 dbpia 5. [학술지(정기간행물)] - 김성우 / 2010 / 주택정책을 위한 헤도닉 모형 평가에 관한 연구: 공간계량모형을 중심으로 / 정책분석평가학회보 20 (3) : 115 ~ 134 dbpia

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