오피스텔 매매가격에 미치는 근린생활환경의 영향 연구 : 10분 보행생활권역을 중심으로

전이봄; 이수진; 이승일

doi:10.17208/jkpa.2022.06.57.3.139

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자료유형: 학술저널

저자정보: 전이봄 (University of Seoul) 이수진 (Seoul National University) 이승일 (University of Seoul)

저널정보: 대한국토·도시계획학회 국토계획 國土計劃第57卷第3號(通卷第263號)

발행연도: 2022.6

수록면: 139 - 149 (11page)

DOI: 10.17208/jkpa.2022.06.57.3.139

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This study aims to empirically analyze the influencing factors of the officetels’ neighborhood living environment and regional characteristics on the officetel’s prices. The complex spatial characteristics that determine housing price must be constructed at the micro-macro level; therefore, this study uses the Multi-level model. The main findings are as follows. First, the neighborhood living environment characteristics, which determine the price of officetels, are related to the region’s residential environment and housing prices. Second, low buildings, multi-family/detached houses, educational facilities, convenience facilities, subways, rivers, and parks positively affect the price of officetels. Third, the factors affecting the price of officetels are somewhat different from those obtained from studies regarding apartment prices. In other words, to understand the price of housing substitutes developed in commercial areas, it is necessary to have an in-depth understanding of the locational, functional, and architectural characteristics that are usually different from that of apartments. The results of this study can be used as primary data for establishing real estate policies for officetels, while contributing meaningfully to understanding the price of housing substitutes constructed in commercial areas.

#오피스텔 #매매가격 #근린생활환경 #보행생활권 #다층모형 #Officetel #Price #Neighborhood Living Environment #Walkable Living Area #Multi-level Model

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