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논문 기본 정보

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학술저널
저자정보
하유진 (건국대학교) 배상영 (건국대학교) 이상엽 (건국대학교)
저널정보
경기연구원 GRI 연구논총 GRI연구논총 제20권 제3호(통권 제67호)
발행연도
2018.8
수록면
19 - 38 (20page)

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이 논문의 연구 히스토리 (2)

2019

고속철도 개통이 동탄신도시 아파트 가격에 미치는 영향에 관한 연구
하유진 부동산학과 2019.01 학위논문

2018

고속철도 개통이 경기 남부 신도시 공동주택에 미치는 가격영향에 관한 연구 : 동탄신도시를 중심으로
하유진 ,  배상영 ,  이상엽 GRI 연구논총 2018.08 학술저널

초록· 키워드

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수도권 고속철도의 지속적인 확장은 경기도의 주요 지역경제에 막대한 영향을 미치게 된다. 특히 고속철도의 개통은 인근 공동주택의 가격변화를 초래할 수 있으므로 가격영향에 대한 분석을 통해 주택시장의 동향을 예측하고 이를 통한 정책적 대응이 필수적이다. 이에 최근 개통된 SRT 고속철도가 그 전용역이 있는 동탄신도시의 공동주택 가격에 미치는 영향을 분석하기 위해 2008년부터 2017년까지 거래된 총 21,660개의 아파트 가격을 헤도닉 가격결정모형과 인공신경망 모형을 이용하여 분석하였다. 특히, 동탄역까지의 거리와 아파트 가격의 상관관계를 고속철도 건설단계별로 나누어 시간에 따른 아파트 가격변화 추이를 분석하였다. 분석결과, SRT 동탄역까지의 거리에 따라 가격수준이 차등화되며 또한
개통공사가 진행됨에 따라 상대적으로 아파트 가격에 더 큰 영향을 미치는 것으로 나타났다. 본 연구는 SRT 고속철도의 개통이 동탄신도시 지역의 아파트 가격에 미치는 영향력을 실증한 연구로서 향후 GTX 및 KTX와 같은 고속철도 개발사업 시 주변지역 부동산 가격동향 예측과 종합역세권 개발사업의 공적관리를 위한 기초자료로서 활용되고자 한다.
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목차

Ⅰ. 서론
Ⅱ. 선행연구 고찰
Ⅲ. 분석모형
Ⅳ. 실증분석
Ⅴ. 결론
참고문헌

참고문헌 (0)

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