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자료유형
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저자정보
저널정보
한국리스크관리학회 리스크 관리연구 리스크 관리연구 제30권 제1호
발행연도
2019.1
수록면
91 - 122 (32page)

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본 연구는 전세와 월세 시장이 공존하는 우리나라 특유의 임대차시장 환경 하에서 세입자의 임차유형별 임차비용 부담리스크를 측정하였다. 본 연구의 분석결과에 의하면 임차유형의 선택에 따라 세입자가 부담하는 임차비용의 크기는 보증부월세>전세대출>순수전세의 순으로 평가되었다. 이러한 분석결과는 우리나라의 임대차시장이 전세세입자에 비해 월세세입자가 더 많은 비용을 부담하는 구조로 조성되어 있음을 확인시켜주는 것이다. 한편, 보증금의 일부를 전세자금대출로 조달하는 전세세입자가 보증부월세 세입자에 비해 임차비용을 상대적으로 적게 부담함을 확인할 수 있다. 취약계층 세입자의 임차비용 절감을 지원하기 위해서는 전월세전환율의 통제와 저리의 전세자금대출 상품의 확대 등이 필요한 것으로 판단된다.
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김덕례 / 2013 / 임대차시장의 패러다임 변화와 정책과제 / 부동산포커스 58:14~27 google schola 노건엽 / 2013 / 보험료 납입방법에 따른 변액연금보험의 리스크 분석 / 리스크관리연구 24(1):227~259 dbpia 류강민 / 2013 / 월세관련 위험과 보증금-월세 전환율 결정구조 / 부동산학연구 19(2):21~35 dbpia 마승렬 / 2011 / 즉시연금과 역모기지(주택연금, 농지연금)의 수익비 비교 / 리스크관리연구 22(2):3~39 dbpia 윤주현 / 2000 / 전세시장 여건변화에 따른 대응방안 google schola

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